要是SOHO中国的项目，潘总卖价卖的好，另外SOHO中国没有统一的业态规划，分割产权出售，这种商业大多一塌糊涂
一个简单的例子，散售商业为了好卖，把动线修改的铺铺临街，然后商铺面宽小，进深大，这种商铺最终就是格子铺的效果
然后小业主恶意竞争，谁给的租金高，就组给谁，这种情况下业态肯定失控
商业就是商业，不只是出租
投资街铺是真的很难，而且好的街铺也真的很贵，假如能买南京东路一楼街铺，那个决策难度不大，价格估计很难接受，做的比较成功的是雅戈尔，但它也是拿来做生产工具的，并不是赚房子的差价
潘总是个很有意思的商人，早期住宅拿出来当写字楼卖，然后用优秀设计师嫁接北京地段，加上山西陕西内蒙古的老板捧场，真是把零售商业办公生意做的很好


另外商业物业交易，个人业主，税费极高，没有优惠，即使升值，大头也都得交税