而且这是传染性的,一个商业区商铺倒闭30%的店铺,最终的结果是人流下滑进而影响其他铺位,慢慢影响倒闭空置面积可达50%到70%
不要拿日本数据比较,完全不同的消费习惯,日本基本都是线下消费为主流占比大,线上完全没发展起来
參考日本80年代後,最猛的不是住宅價,是商業地產。到1990年漲幅是550%,住宅平均漲幅只有290%.
有一定道理
税导致商铺的市场交易跟不上实际变化
胆小限制了我的想象力
并不一定,还是看资产负债结构,民营煤炭行业太多高利贷了,而且接下来的房地产行业并不景气,资产上升的牛市,就是拼谁敢借钱,你可以去数一数资产规模大的煤老板,谁还ok?
就那几年 聪明的煤老板 帝都买房子 赚嗨啦
这我知道,基建增速高峰在2011年左右,然鹅在煤炭景气顶点加杠杆扩产能的煤老板后来扑街了