据说我司楼下，一手买价1700万的商铺，现在1000万出售。都是投资房产，咋差别那么大。。。

重庆空置率是我看到最恐怖的一个地区，夜晚看上去一片像鬼宅，也搞不清是住宅还是写字楼商铺 ，或者还是什么都有，逛逛就知道什么叫空置率了

主要还是看地段，一个人的钱就是那么多，这边省了那边就会多花出去。社交需求，生理需求（按摩理疗等）都不是线上能解决的，大型商业广场还是很有希望的。有争议才有机会，所以地产pe都很低。

背后又夹杂大量房屋空置，周边入住的人不够，铺开了都没人来，周边商业铺倒闭导致配套转坏就更少人入住了，恶性循。
另外一个很重要是长久以来的消费习惯的改变，未来快递越来越迅速，当天送达是常态的话，再结合vr ar 售前体验提升，商业地产会更为艰难。

有一定道理