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目前的商业地产非常不看好,稍微每个城市逛逛都应该能发现倒闭关门空置一大堆。
而且这是传染性的,一个商业区商铺倒闭30%的店铺,最终的结果是人流下滑进而影响其他铺位,慢慢影响倒闭空置面积可达50%到70%

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Laughing星仔2018-03-21 19:18

不要拿日本数据比较,完全不同的消费习惯,日本基本都是线下消费为主流占比大,线上完全没发展起来

法雲安漫622018-03-21 17:26

參考日本80年代後,最猛的不是住宅價,是商業地產。到1990年漲幅是550%,住宅平均漲幅只有290%.

三岁小怪瘦2018-03-18 21:55

有一定道理

鸿门红2018-03-18 17:18

税导致商铺的市场交易跟不上实际变化

simplify2018-03-18 17:12

胆小限制了我的想象力

jiancai2018-03-18 16:08

并不一定,还是看资产负债结构,民营煤炭行业太多高利贷了,而且接下来的房地产行业并不景气,资产上升的牛市,就是拼谁敢借钱,你可以去数一数资产规模大的煤老板,谁还ok?

unite_zhao2018-03-18 16:03

就那几年 聪明的煤老板 帝都买房子 赚嗨啦

绝命赌师2018-03-18 15:47

这我知道,基建增速高峰在2011年左右,然鹅在煤炭景气顶点加杠杆扩产能的煤老板后来扑街了