高房价有两个主要原因，一是土地供给被垄断，供地不足导致高地价。二是没有房产税，房子的持有成本很低。减少房子投机性的办法是，增加土地供给和出台房产税，同时取消对地产行业的融资限制，让地产商多造房子。新房好房不是太多了而是太少了，过剩的是老破小；我们不能因为衣服是过剩的，就限制纺织厂生产衣服；不能因为影视剧太多了，就限制制片厂拍摄电影。市场经济应该让市场来决定一个行业兴衰的过程。