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18-21年,禹洲销售分别560,750,1049,1040亿。营业收入却只有243,232,104,270亿。四年前销售的房子到21年都还不能结算吗? 楼主研究了禹洲两个多月,卖房下注也算重仓了,对这一问题有什么看法? $禹洲集团(01628)$ $佳源国际控股(02768)$
引用:
2022-06-02 11:03
前一段时间把一套房子卖了,用卖房子的钱都买了房地产企业的股票,做出这个决定并不艰难,这项投资未来五年内我预计至少能翻5—6倍
最先买入的是禹州集团,现在持有244.1万股,这只股票我认真研究了2个月之久,主要有以下特点:
1,2020年和2021年权益销售额都超过600亿,2022年和2023...

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禹州集团的合约销售额是全口径销售金额,权益销售金额大约占比62%,合营和联营的计入权益销售金额,却不计入营收。真正重要的是禹州集团还有多少可供销售的建筑面积,禹州集团每一个项目我都在爱居客和贝壳进行了核对,和2021年中报的数据都是吻合的,2021年中报以后,禹州集团没再购地,可供销售的建筑面积就更少了,保交楼的建筑面积就更多了,禹州集团选择躺平违约境外债是明智的选择,只要能保交楼,剩下为数不多的正常销售就可以,我认为禹州集团肯定能活下去的

这把赚大了,我今天也想进的睡着了

2022-06-06 14:12

买榜大户 虚增40%以上

2022-06-05 20:10

因为它买榜

2022-06-05 19:51

销售時是联营,合营公司一起算,结算时只算自己的权益部份。去年下半年可能有许多开始停工或进度落后的