20年因为前面2个月疫情的影响开工下滑,我估计下半年以及21年年初要加大开工量,否则21年的销售新推楼盘会不太够。
整个行业来看的话,我认为全国新开工量同比小降,地产投资包括建安支出+土地购置,估计全年可以实现5~8%的增长,去年这个增速是10%。建安支出的量和土地购置的量会略低,单价会有一定程度的上升。
全国销售我估计同比下降0~10%,毕竟少了1~2个月,销售面积下降要多一点,均售价会同比增长5个百分点左右。国家对地产主要是维稳,稳开工稳购地稳销售。明面房住不炒是肯定不会变的,行动上因城施策适度放松适度托底是大趋势也是必然。$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$