农民投资者拙言 的讨论

成本刚性和增速有限是真的，但被换掉除非是做得一塌糊涂否则也没那么容易，换物业需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其中双半数同意才能通过这个决议，很多小区想搞个业委会都难得跟什么样的，而且物业的品质还确实能看出区别，什么增值服务之类的感知度不高，但有处理环境维护设备的和只会收停车费的完全是两码事[吐血]

说简单的就是扯淡

你只知道皮毛，现实是十几年的小区也尝尝因为换物业而打架（前物业跟业主和新物业打架），现在打架惩罚那么重，没有足够的油水打毛吗？ 广告费 车位费 商品促销费，楼下店铺管理费。。。

我觉得人力成本应该会降，失业率这么高，经济这么差，社会自由职业者会越来越多

想换物业太简单了，现在的业主委员会权力大的很，你说的广告费全归业主委员会管，很多新小区还没住进去，业主委员会就已经成立好，准备造反了，比如找开发商闹事，换物业

这个说到重点了，股价一跌都说物业商业模式不好，股价涨的时候好像没这种声音，但几乎每一个老物业都不会心甘情愿的退出，经常出现打架的事，如果不赚钱至于吗。

买过物业股新城悦服务，曾经也是你这么想然后卖出觉得业绩不可持续，结果卖出之后升。没办法赚市场的钱太难了。