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这是个不错的参考样本，1.52亿管理面积对价100亿，相当于65元/平方，20年富力物业的净利润为3.2亿，承诺21年营收不低于42亿，归母净利润不低于5亿，非业主增值服务毛利不高于总毛利的50%，可以对照着看看自己选的物业公司值多少钱 $建业新生活(09983)$ $滨江服务(03316)$//@cfuwxd:碧桂园给了一个收购价，65元/平方，附带业绩承诺。感觉有点贵。碧桂园钱多啊。
引用：
2021-09-20 17:03
碧桂园服务 公告及通告 - [须予披露的交易] 须予披露交易 收购富良环球全部股权 网页链接

全部讨论

逍遥投资笔记2021-09-24 12:16

说得好。

有诗没钱怎远方2021-09-24 11:37

股价一跌就是逻辑生变，当初投资的逻辑是什么？短短几个月发生了什么？地产行业被打压，但并没有消失，最多未来新增面积下降而已，且不会剧烈。碧服未来两年年利润定会超过100亿，这样一个仍处于高增长现金流良好的轻资产生意，给多少钱卖？最少也值2000亿吧。下有底，胜率高。至于股价涨多少，只能交给市场。

霍格沃茨城堡2021-09-22 20:20

富力会输送利润，达到业绩承诺。未来怎么样，就不知道了，可能是个坑

怪才y642021-09-21 20:40

用动态眼睛看问题，碧桂园服务成长性在我这是大打折扣的...个人观点

上海马员外2021-09-21 20:11

物业费是跟着房子走，跟人口流出关系不大吧

投资跨越一甲子2021-09-21 18:58

明白，谢谢！

逍遥投资笔记2021-09-21 17:14

含

投资跨越一甲子2021-09-21 16:45

物业被并购，本身没负债帐上现金怎么处理的，并购价格包含帐上现金吗

山畔2021-09-21 15:09

有了规模以后，分众的生意很多可以自己做。

薛定谔家的小猫2021-09-20 22:12

同意，后面还会有很多机会