$美的置业(03990)$ 同时在此期间，我们也给了股东丰厚的回报，自1992年以来，几乎年年都有现金分红，总现金分红近9亿元，这让我本人非常欣慰。（2006何亨健谈美的）
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$美的置业(03990)$ 同时在此期间，我们也给了股东丰厚的回报，自1992年以来，几乎年年都有现金分红，总现金分红近9亿元，这让我本人非常欣慰。（2006何亨健谈美的）
房地产开发企业资本化的利息在计算土地增值税时可以作为扣除项目扣除吗？怎么扣除？
【答案】
国税函「2010」220号：三、房地产开发费用的扣除问题
（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。
为什么要上市？似乎不缺钱。