$融创中国(01918)$$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$
雖然很多人對泰國房產的興趣有增無減，連碧桂园中國開發商在已經泰國大舉圈地，但我還是對泰國的房產股票較感興趣，所以最近網上找了一些資料，匯總一下泰國前十的房地產開發商的資料，與大家分享一下，目前泰國房產股很多分紅都超過6到7%，絕对比得上租金回报，還不用担心收租問題，相信對想在泰國置業或選擇泰國房產股的讀者也有一定幫助！
1. 普廈地產（Pruksa Real Estate）股票代碼: BKK: PSH，目前約8%股息
我來泰國租的第一家CONDO就是Pruksa，所以特別有親切感，當時也不知道原來Pruksa是NO.1的泰國開發商， 由Thongma Vijitpongpun 于 1993年成立，普廈地產有限公司是其中一個最大且總部設置曼谷的上市房產開發商。普廈是家國際性公司，無論是在泰國、印度或馬爾代夫都有項目。你也可以買公寓(condo)、聯排別墅和住宅，值得一提的他們以獨戶式住宅出名。根據一個近期由朱拉隆功商學院所做的品牌信任指數，普廈以 81%的分數被評為泰國其中五個最受歡迎的開發商之一。
普廈打算在未來幾年擴大他們的版圖。事實上，他們在2017年規劃了超過70項新計畫。其中工程包含：The Reserve系列(兩年前租住了半年，住得挺舒服)，The Connect (聯排別墅)，Pruksa Ville等。
2. 尚思瑞 (Sansiri)股票代碼:BKK:SIRI,目前約8.5%股息
尚思瑞是泰國最大和出名的房產開發商之一，也是中港台朋友比較熟悉的公司，這家公司是2016年第二大的開發商，以年收三千萬泰銖緊跟在普廈後面。毫不意外的，尚思瑞被票選為五大最受信任的房產開發商之一。其實之前我的BLOG已經有詳細介紹過，大家有興趣可以回顧一下﹕
買泰國樓收租，不如買泰國房產股收租(第一篇﹕上思瑞集團SANSIRI，預計7%分紅)
尚思瑞成立于1984年，以小型資產管理公司起家，後來轉型為房產開發商。
尚思瑞項目主要有The Line,The Base,Oka HAUS,KHUN,Siri Place Tiwanon,Town Avenue Song-Kwae，Sansiri的項目價錢也不低，比如:.oka HAUS 的公寓(condo)價錢由大約四百萬泰銖起跳,
,一套在Mettown Bangna三房聯排別墅從兩百萬泰銖起跳
3. Land and Houses (LH)股票代碼:BKK:LH目前約6.8%股息
Land and Houses 是另一家大型泰國房產開發商，在2016年總年收排行第三名 (兩百七十億泰銖)。事實上，這是這個國家成長第二快的開發商。Land and Houses 成立於1983年，總部設在泰國曼谷，也是其中一家最受信任的開發商。
Land and Houses還是泰國第一個推出“精裝交房標準”的開發商。集團旗下子公司包括“Q house（大型開發商）、LH BANK（銀行）、LH Securities（安保）、LH Fund（基金）、LH Advisory”等，業務涵蓋了銀行、零售、酒店、安保以及基金管理等多個板塊,擁有傢俱商場(Home Pro)、混擬土、仲介服務等公司，大家非常熟悉的TERMINAL 21就是LH開發的，同時，Land and Houses還是SET（泰國證券交易所）市值20強的公司。Land and Houses Retails Bank Plc.經財政部授權經營銀行業務。可說是上下游全面發展的開發商集團。
Land and Houses 以蓋獨棟房項目出名，不過你也能找到公寓(condo)和連排別墅項目。大多專案都很貴且高端，主打其歐風設計和豪華的生活品質。比如一棟蘭實的Villaggi 中的連排別墅從兩百萬泰銖起跳。一套在清邁的Ladawan 中的獨套房則由五千萬起跳，相比香港也是挺便宜的。THONGLO的 The Bangkok 中的公寓(condo)則由三百萬泰銖起。
4. 亞南達 (Ananda Development PCL) 股票代碼:BKK:ANAN 目前約6.3%股息
亞南達上市公司于1999年成立，在泰國也是一家大型房產開發商。不過其總部並非設在曼谷而是在北欖府。根據其2016年的數據，以年收超過一百二十億泰銖被列為泰國第十大的房產開發商，這兩年的勢頭強勁，估計排名會有大躍進，Ananda 在公寓(condo)專案中被列為其中一個最好的開發商。之前已對其有一個詳細介紹，大家有興趣可以回顧一下﹕
買泰國樓收租，不如買泰國房產股收租(第三篇﹕ANANDA阿南達集團)
雖然作為後起之秀，但Ananda有着優秀的運營能力，加上項目極好的選址，已讓其知名度大大提升，特別針對外國客戶，有着很好的配套服務，宣傳廣告十分到位，這是很多泰國開發商忽視的商機。
5. Supalai PCL 股票代碼:BKK:SPALI 目前約4.7%股息
Supalai 是家總部位於曼谷的延那哇的大型開發商。成立於1989年，其股票也早已於泰國交易所上市，Supalai PCL也管理許多像是普吉島房產有限公司等地區子公司。
Supalai的項目反而不太常見这個LOGO，就寫着Supalai的字母
Supalai表現很好，以年收來說也是其中一個最大型的房產開發商 (超過兩百億泰銖）除了蓋住宅項目，Supalai也以他們度假村出名，像是蘇帕萊帕薩克度假村和素帕萊溫泉度假酒店。Supalai 項目包括Supalai Park Ville,Supalai Moda,Supalai Royal River,Supalai Bella,Supalai Veranda,Supalai Loft。Supalai有開發獨棟房、連排套房或公寓(condo)等項目。不過他們是以1房或兩房的高級公寓(condo)知名。
6. Quality Houses 上市公司 股票代碼:BKK:QH 目前約7.1%股息
Quality Houses 成立於1983年，相信是一定大家比較熟悉的房產商， Quality Houses是另一家收入上十億泰銖大型房產開發商。他們主要建造住宅項目、辦公室建築和酒店，還擁有一家在酒店產業的分公司- Quality House 國際有限公司。
不說不知道，其實Land and Houses集團是Q HOUSE的主要股東之一，其關係大致如下﹕
Q HOUSE除了公寓(condo)以外，還開發商業辦公大樓，以及辦公室出租等服務。
7.LPN Development(LUMPINI) 股票代碼:BKK:LPN 目前約8.4%股息
相比SANSIRI，相信大家會對LUMPINI比較陌生，其實LUMPINI也是泰國一家比較老牌的開發商，股票代碼是LPN.BK，在泰國本土其實具有很高的知名度，小弟身邊接近一半的同事，都是住在LUMPINI的房子，大家都認為其性價比特別高，其不少房子有的在100萬銖到200萬銖之間，是很多泰國年青人置業的首選！
之前也有一篇關於LPN的介紹﹕
買泰國樓收租，不如買泰國房產股收租(第二篇﹕LUMPINI，預計5-6%分紅)
事實上，LPN由於售價便宜，影響銷售總金額，所以排名有點靠後，但若論知名度、設計、管理等，是有能力進入前五甚至前三的。
8. Central Pattana (CPN) 股票代碼:BKK:CPN 目前約1.4%股息
CPN大家可能不太熟，但相信一說CPN的母公司，大家都會知道了，Central Pattana 母公司便是Central Group，即正大集團，于1980年成立了他們房地產部門。這家公司是以蓋大型購物中心出名。他們第一項海外項目是在馬來西亞雪蘭莪州的 Central i-City 購物中心。如果你想投資商業房產多於住宅，CPN就是你最好的選擇。
Central Pattana 項目包括有超過30個購物中心、商業辦公大樓和酒店，以及3 個公寓(condo)以及1項房屋項目。比如遊客必到的CentralWorld，還有CentralFestival及CentralPlaza等大型商場，都是泰國人假期必到的商場。
他們大多項目都是像購物中心和辦公大樓的商業建築，近期CPN還打算在他們受歡迎的購物中心附近蓋住宅，相信將來除了在商業地產繼續領跑外，其房產開發也會更進一步。
9. 木蘭品質發展集團 (Magnolia Quality Development Corporation)
MQDC 是家已經在過去幾年完成了許多房產和公寓(condo)工程國際房地產開發商。MQDC在 2016年第十一屆泰國房地產將獲得九次提名，獨佔鰲頭，而且贏得八項獎項，其中包含最佳開發商獎，勢頭很猛。
MQDC的著名項目包括﹕
a. 文華東方酒店公寓（2016年最佳公寓(condo)發展獎得獎者）
b. 米蘭海濱公寓 (2016年最佳豪華公寓發展獎得獎者)
c. Whizdom Avenue Ratchada (2016年最佳綠色發展工程獎得獎者 )
d. Whizdom Station Ratchada (2016年最佳平價高樓公寓(condo)發展獎得獎者)
MQDC以建造高級住宅工程出名，大多是針對泰國非常富裕的買家和來自亞洲其他地方的投資客。他們大部分的工程都是公寓，也有些度假村像南加州木蘭花(Magnolias Southern California)。
大部分由 MQDC建造的房產都位於曼谷中心。其項目都是高端優質，所以價位並不低。比如一套在Magnolias Waterfront Residences 的公寓價錢由一千兩百萬泰銖起， 在考艾的高級Magnolias French Country的一套房子則由一千五百萬泰銖起跳
10. Everland PCL
Everland 上市有限公司于1994年成立，是一家總部位於曼谷的國際房產開發商。除了他們高端的住宅專案，他們也以他們自己管理的觀光度假村出名。
Everland PCL 項目包括The Politan Aqua，The Politan Breeze，The Politan Rive，My Villa，
My Resort in Bangkok, Hua Hin, and River，主要也是以開發公寓 (condo)為主，除了像是Home Silver Lake有些獨棟房。價格方便則比較大眾，比如My Home Silver Lake 一棟100 平方米的房子從四百萬泰銖起跳。在 Politan Aqua的公寓(condo)有大約 一百三十萬泰銖左右起跳。
其實上述排名只是參考，但也不會錯到哪里去，除上述介紹的房地商外，我認為有幾家還是比較知名的，比如、NOBLE(我老婆朋友買的項目開發商)、MAJOR (其CONDO大部份可以養寵物) 、AP、SC Assets Corporation、Property Perfect，他們的LOGO如下﹕
大家LOGO也可以認一下，其項目也是十分可靠，質量管理也有保證，有需要買房或買股票的朋友們可以參考一下。