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回复@香港市場先生: 看到市场先生的这个观点,这个数据,那么对持有$希慎兴业(00014)$ 也就增加了信心。//@香港市場先生:回复@不愚蠢的投资者:分析股票要用數字說話,不能用主觀判斷。看媒體報導會感覺香港零售已死,香港人都去內地消費。落實到數據方面,領展在香港的零售業務方面,租約續約方面,平均加租7.9%,另外一個重要數據是租金與銷售額的比率只有12.6%,意味領展的租戶每銷售額100元,只需要交租金12.6元,意味領展的租金是偏低的,未來有加租的能力。
引用:
2024-05-29 14:51
領展全年營業收入135.78億元,增長11%. 主要由以下4個因素推動.
(1)香港零售業務: 香港零售物業組合維持98.0%的高租用率.平均每月每平方呎租金從去年的63.8港元上升至64.4港元.整體平均續租租金調整率+7.9%(上半年是+8.7%,上一年是+7.1%).商戶銷售額按年增長0.4%,整體租金對銷售額比例(Occupanc...

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題外話,之前跟其他師兄交流,了解到的希慎的按營業額收取租金跟固定租金,他們是按誰高收誰 比如說,按營業額2%收取租金,如果奢侈品店做了一千萬生意,收20萬租。如果固定租金是 50萬,那麼當月租金按50萬算。之前yq的時候,固定租金應該是下降了,但按比例收取租金上升了

确实不贵,即使账上资产打半折,也有折扣。后面就看HK的经济状况了。