作为央企控股下的$保利物业(06049)$ ，在全国物业行业排行第三，央企物业公司中排名第一，它的口碑品牌规模效应都是具备的。
所以他在进行项目获取的时候，达不到他的要求的话，他的取舍自由度会比较大。
$招商积余(SZ001914)$ 的业务相比保利物业而言就要复杂的多，因为它还有以前的中航地产的投资物业和存货业务需要处理，他的账务数据也很复杂。他通过重组上市以来，接收了招商物业，中航物业，也收购了一个中国银行下面的物业公司的股权新中物业，所以他也做招商银行，中国银行的物业服务。所以从他的业务的获取能力来说，也还相当的不错。
但招商积余的复杂就是它的商誉和他的可投资资产的处置问题，导致了他的账面收益的低下。
以前我还认为招商积余130亿的市值可能合适，但是现在差不多100亿了。
当然招商积余的分红率也不高，股息碎所以也差，因为他还有一些存货项目的东西不知道后续开支怎么样，他的投资物业的出售盈利情况如何，这些还是不明确，所以不确定是要多一点。