04-19 10:44
其实这种物业公司的逻辑还是很清楚的,就是他签约的项目的粘性比较强,能够慢慢的外延性地扩大自己的经营的范围,就是他的在管面积。但是要提升他的收费的水平,也就是收费的价格的话,那确实很难,同时也还存在着人力成本上升的压力,这个人力成本上升的压力是他经营最大的负面的因素,因为它的成本的转化力不强。
保利物业的来自三方的收费价格不高的原因,除了他要去获得服务合同需要符合市场的竞争价格,我估计还有一个是他来自于第三方的收入中由比较多的景区、高校或者是交通物业,这些项目的物业收费的单价水平应该不高。
而来自于住宅和商场的这种收费水平就比较高了。