04-15 01:50
黑石的上次收购,可以作为估值的参考吗?
第2个是他通过出售他的物业,税务问题减轻的话,留给股东的还有多少?
第3个就是他的物业的经营出租,酒店商业的回报的水平。
总的来说,soho中国公司的物业里面写字楼居多,所以受这个经济的波动影响比商铺更大。//@yuanfuxiansheng:回复@yuanfuxiansheng:石矻潘在前几年把soho中国可分配的资源几乎都分配完了,所以导致了在面临着税务罚款的时候,公司无米下锅的这种局面。
从那几次的分红来看的话,确实给人有很大的跑步的印象,所以你能够取到前门大街项目的生意人,这么明显的跑步迹象,确实让相关的人受不了。
#缘富读SOHO中国# $SOHO中国(00410)$ 的2022年的递延所得税负债是100亿,投资物业的公允价值,账面值是640亿的样子。所以推测他的投资物业的总的浮盈是400亿(400*25%),所以投资物业的历史成本成本应该是240多点,这样他的投资物业扣除成本扣除所得税后,总的未实现盈利是300亿的样子。
所以...