阿企笔记 的讨论

问题是现金流啊，哎，果然又是一个白痴。万科体量再大，现金流不行了啊。又要还利息，又要还债，还有一堆应付款。这时候体量大是缺点，因为入不敷出。一季度账上现金就减少了170亿，就这还是卖了一些资产呢。这样下去必然得继续卖资产还债。新城不但没有卖资产，还在新开业吾悦广场。。今年计划开业12个

你懂个啥，请问3200亿4%利息的财务压力大，还是500亿6%利息的财务压力大？新城关键是它有息负债规模小啊。。。人家早就将负债降了差不多一半了。

已经规划了200个吾悦广场了，现在开业142个，未来几年不用愁

万科经营性物业成本法计量，卖一个资产重估一个，利润蓄水池啊

去年租金是113亿吧，50亿是估算的？如果这样，暴利啊，不应该啊，看了年报，新城控股整体平均融资成本为6.20%，希望这些优秀的资产抵押贷能把融资成本降下来。要不搞重资产经营跟那些融资成本3.8%的竞争太难，除非非常优秀

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存量开完就没了吧，最近两年还有补充新的库存没

本身两家企业体量就不一样，单看有息负债规模大就压力大，那保利3560亿压力最大

万科4月份还能拿地，不多只有不到5个亿[捂脸]

哥，别急，不懂我会虚心请教，没有对新城和您有不敬的看法