$彩星集团(00635)$業績短評：1. 撇除物業重估收益及金融資產帳面收益的核心盈利約1.6億港元，相當於每股純利0.7元；派息7.5仙，比上年同期大增50%，但沒有任何的實物分派；2. 物業投資及相關業務受惠於蘋果的長期租約，收入按年增11%至1.17億元，錄得稅前純利約7200萬元；3. 持有淨現金超過6億元，相當於每股淨現金2.6元；4. 計及附屬公司彩星玩具(00869)的市值，目前實際資產淨值約74億元，相當於每股資產淨值約32元，股價比資產淨值折讓超過70%；5. 憧憬：a. 日後實物派發附屬公司彩星玩具(00869)的股權，以令其隱藏價值得到浮現；b. 公司重新進行回購，令股價及資產淨值上升；c. 大股東提出私有化。