$宏基资本(02288)$ 想問問有沒有上海的朋友，可以評論下"凯龙南汇产业园" 該物業的升值潛力及租賃前景？謝謝。

根據宏基資本最新的中期業績：

凱龍南匯商務園
凱龍南匯商務園（前稱為「美邦啓立產業園」）是一個位於上海的52,304 平方米高端商務園，屬中期租賃，為本集團於中國的首個展示物業項目。該場所包括五幢高品質大廈，臨近上海浦東國際機場、上海臨港新城及最近公佈的上海自由貿易區，交通便利。由於其位於上海南匯工業園區，此地盤亦為日後的租戶提供稅收優惠及補貼政策。
本集團預期，隨著上海自由貿易區的發展以及上海地鐵伸延至此區後，辦公室空間需求將隨之增加，假以時日，該地盤將產生穩定租金回報。本集團將考慮於後期出售該等大廈。
於二零一三年九月三十日，本集團已完成翻新該地盤上之大廈。期內出租率約為8%。