58的数据有问题，最好还是参考链家。
链家价格确是房东出价，且一般还可以往下谈。坐标深圳，亲身体验。
中介希望房子尽快成交以获得佣金，为啥要比房东报价还高？你写高价，隔壁中介写低价，那还有你的份吗？另外，早就不是二手房抢着买的时候了，同一小区的二手房，除了性价比最高的，挂上几个月有机会成交以外，挂几年不成交的大把。
这是58上的放盘价格，要降价，放盘价格首先降，这是真实价格打了9折的价格，因为中介放网上的都是最低价都买不到的价格。本来有每年房价涨幅统计图的，因为实在太不和谐了，所以找不到了。
换的二手房也买的不错
13年的老房子，买的时候也就六千吧，报价从2.2一路到1.3，最后1成交。二手房已经没有行情了。
房龄高了点，15年
贷款利息也越来越高...
小产权房吧，这么便宜
2.2挂到1.6， 1.4，最后1万才卖出去