优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论

很多人看到好的租售比都不愿买房,我真没话说了,摆明赚钱的呀。首先好的租售比让你轻松还贷,高杠杆却还能正现金流,请问有什么投资能这样的?然后二三线城市的房,虽然涨得没有一线多,但它还是涨的,如果一年只涨5%,加上杠杆的威力是多少?等你成本已经收完回来,你还担心什么房价下跌?另外说...查看全文

说得基本都到点上了,补充几点,1. 客厅的灯最好也装双控,一个是在进门,一个是在卧室,想想经常因为晚上忘记关客厅灯又跑到进门处,很麻烦。同理,如果有过道的话,过道灯最好也装上双控。2. 煤气热水器可以装在厨房,走好水路就行,这样又安全又不占卫生间的地。3. 橱柜其实柜体用花岗岩更好,...查看全文

今年南方电网用电形势相当严骏,前几天广西第一批增量售电招标结束,广西主要的水电集团桂冠电力,降价两分钱,竟然还中不了标,被新投产的防城港核电厂抢去。另外火电厂不能不发电呀,虽然已经降到2600小时以下,但已经挤占了水电厂的发电量,今年弃水已经难以避免。另外,云南的情况貌似更加严重...查看全文

第一,房贷时间足够长,第二,贷款时已经考虑到你的还贷能力,月还款只相当于你家庭收入的一半,第三,中国有住房公积金制度,第四,房贷合同上并没有明确的追加保证金条款,第五,房价虽然貌似市场化,但土地是国家供给的,因此房子的产能是受到控制的,股市中唯一类似的只有茅台这个股票了,没错...查看全文

$国投电力(SH600886)$国投钦州四号机的投产真倒霉,三天跳了三次机,今晚都带满负荷了,结果又跳了,倒霉,又要推迟投产了。@山行查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

如果是自备电厂不上大网的话,税费部分应该能大幅下降,另外自备电厂还有一个优势就是能控制发电小时,其它电厂一年能发7000小时的是很少的。然后自备电厂不用调峰,这样低负荷的时间也会缩短,效率提高。这也是为什么电网公司极端反对自备电厂的原因,电网是不想给这些自备电厂提供预备容量的,这...查看全文

南宁的学区房,首先要看南宁有哪些好学校,小学里一线的有三个民主路,滨湖路和天桃,二线的有星湖,园湖路,桂雅路,东葛路等,比较多了,其实小学差别不大;初中一线是西大附中,三美,十四中和新民,但这一线里只有十四中是公立的,其它三个没有学区之说,要看成绩才能进去读,所以公立中的一线...查看全文

回复@学习进步2014: 桂冠在广西只有一个火电厂,所以就是水电价格没竞争过核电。我在核电的同学说,核电对这个标是志在必得,不惜成本。桂冠大意了,认为水电价格本来就便宜,再降两分钱已经足够,结果,,, 另外广西不可能全部用水电,还要考虑调峰,还有地理位置的问题,有的大客户附近的电厂也...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

再来个广西南宁的,我的地头当然还是要自己介绍一下:南宁人最喜欢的美食当然就是米粉,这个不用怀疑,南宁市大大小小的粉店上千家,就连米粉的种类都有几十种,可怕吧。南宁人不只是早餐吃米粉哟,正餐吃米粉也是很正常的事。1. 老友粉这是南宁市排名第一的暗黑料理,很多人来了南宁的美食街后都...查看全文

其实日本的战败是必然,并不是偶然,只能说日本的国力并不能支撑这么大规模的战争,在中国看似很威风,其实国内经济已经一踏糊涂了,再加上美国禁运,拖上两年日本就要内部垮掉。日本为什么打不过美国,是人不强吗?其实和装备差也很有关系,美军打个小岛都轰炸半天,然后坦克,装甲车上,最后才是...查看全文

回复@流星语: 恒大是房地产公司,他的贷款可不是房贷,很多还是高利贷(信托),而且只有一年展期,这种和房贷差太远,无可比性。//@流星语:回复@优的良士:那为什么恒大负债高会被看低?查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

回复@价VS值: 融资炒股一年利率就高了快一倍,然后只有半年展期,和房贷三十年差太多,我就说如果不是买房,谁能给你象房贷那样的三十年贷款你都应该毫不犹豫的贷下来,拿来消费都是划算的。//@价VS值:回复@DAVID自由之路:大卫提出了一个很好的视角;别说 ,还真的是如此 你借钱买房赚了 别人羡慕...查看全文

$吉艾科技(SZ300309)$ ,这货太牛了,年报出来亏损5亿,今天竟然跌得比去年赚了620亿的招行还要少,服。查看全文

建议保留不卖房,一是地铁通了房价上涨,二是租金也会上涨,现在修地铁城市乱,2020年全面通四条地铁线,城市面貌也会改进很多。另外,你这个市值80万的房,一年就能收入租金4.56万,租金回报率已经超过5%,现在固定类收益你上哪找这么高的。然后现在是低利率时代,贷款是越多越好的,等贷款利率增...查看全文

你把股票等同于比特币了,比特币之类是真的创造不了价值。但股票,有些还是有分红的,这个我觉得不完全是无用,当然收益估计是比不上巴菲特,但有时候买入,比银行存款高还是可以做到的。//@江南愤青:回复@江渚渔樵-老木匠:估计很快雪球一堆神棍来骂我。查看全文

感觉比较难,现在几个网站抢游记写手比较厉害,比如携程和去哪儿都在抢马蜂窝的写手,小的app死了不少,象原来比较厉害的在路上基本死了,这还是得了淘宝风投的,类似青驿的好像还有个蝉游记什么的。然后我看了一下青驿的几个特点,其实穷游网已经有这些功能了,你发布行程后,穷游小助手还会拉你...查看全文

回复@纳履而去: 错了,炒房赚钱因为不得不长期持有。你说的那些股票涨得再多,能从头拿至尾的有两位数没有?//@纳履而去:回复@投资胡说:北京房价涨幅最大的小区(10年上涨11倍多)也没跑赢A股经典白马:格力电器(25年上涨1232倍、恒瑞医药(16年多上涨76倍)、东方雨虹等,其中 $东方雨虹(SZ00227...查看全文

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我的雪球组合$2015年稳健增长(ZH119821)$月报出炉,快来看看我的组合战绩吧。网页链接查看全文

我的组合$2015年稳健增长(ZH119821)$月报出炉啦,快来读月报:网页链接【晒月报涨人气,赢华为三脚架自拍神器】活动详情移步至:网页链接查看全文

其实老是说监管套利,也不想想为什么会有监管套利,真要监管了能套利吗?为什么会放松监管,是不能管还是不想管,还是不敢管,管得严了,钱荒怎么办。如果只有部分银行来搞监管套利,那是投机,如果全部银行都来做这个事,那是不是更应该反思是否政策上就出了问题,使大家不得不去做同业!查看全文

我刚刚关注了 $京东方A(SZ000725)$ ,当前价 3.98 。查看全文

我是电力的,当年单位可以入股水电厂股份,随便买,单位很多人都只买了几万,我因为要买房,咬牙出了二十万,后来剩下的股份全被领导瓜分,每年分红10%,然后被大唐收购,出价是1:2,白白便宜大唐了。举这个例子说明很多所谓行业内的职工对自己的行业或者公司其实都是不太了解的,大家只不过是革...查看全文

中国的逻辑是很奇怪的,当别人批评自己的缺点时,中国人想到的不是反省,而是立马反驳,你别说我,你自己就是好人了吗,你缺点比我更多。这就是中国人的逻辑,你要批评我,我也会怼死你!就说这个孙区长,自己懒政就懒政了,还倒打一耙去说达康,回复还有很多人支持,醉了。查看全文

水电厂真是一个看天吃饭的生意,黔源的不稳定在于电厂都不大,所以没有年调节能力,来水不好就影响很大,而且因为小,电只能送本地,电价被欺负太多。桂冠电力好一点,有龙滩电厂蓄水,基本可以年调节,而且龙滩,岩滩都是直送广东的,但桂冠有火电厂,而且还是比较烂的火电厂,这个影响盈利。最牛...查看全文

老毛就象唐家三少。唐家三少接受受访,问他的小说为什么都是一个套路,写作水平都不提高,但书还卖得这么多。他回答说:我就是故意不提高水平的,因为我的作品就是针对8~22岁的读者,这群人最天真,就喜欢这样的作品,反正他们成熟了也不要紧,还会有新的读者喜欢我的。//@不明真相的群众:回复@释...查看全文

回复@camedia: 汽车也就四个轮子能开就行了?所以你这个逻辑肯定是有问题的。为什么格力能占空调老大,这是长期下来产品的质量造就的,质量不好,能连续这么多年第一吗?电视中原来长虹第一,现在呢,消费者对品牌的忠诚度是建立在质量基础上的,没有人花钱去支持所谓自己喜欢的品牌,果粉除外。//...查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $2015年稳健增长(ZH119821)$ 的仓位。查看全文

在2000年及以前的时候,不读书确实更容易发财,因为不读书只能创业,逼上梁山了,读书的都能找到稳定工作,不舍得出来创业,当时的环境,出来创业成功率大,但现在读书也能创业,就不一样了,这个和读书不读书关系不大,是时势造英雄//@管我财:回复@jh786:1)真的会有没怎么读书却发了财的老板认为...查看全文

这个写得太好了,收藏!查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $低价股组合(ZH025339)$ 的仓位。查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $低价股组合(ZH025339)$ 的仓位。查看全文

回复@执老: 你要这样想,如果不买大病险,黄要要预留三十万出来以防意外,但买了保险,只花一万几就不用预留那三十万了,按黄总的投资水平,一年就能用三十万赚三万,不但覆盖了保费,还有剩余,明年又能买六十万的大病险了。其实保险肯定要买,这个不用讨论,只不过中国国内的保险有时候理赔起来...查看全文

我刚刚关注了股票$中国建筑(SH601668)$,当前价 ¥9.45。查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

期待股市里有高手的心态很正常,大家小时候都喜欢看武侠小说,喜欢里面那种神龙见首不见尾的独孤求败们,事实上是很少有的,好不容易出来个徐翔,还是白手套。两个星期就翻倍的赚钱速度也就是个传说,真能这么稳定赢利,首富早已易主。所以相信那些独孤求败,不如相信这些发了私募的。人家起码有勇...查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

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