优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论
2017年南宁楼市见闻

先回顾一下我2016年写的旧文吧,验证一下:网页链接 先说一下我买的那套房,6400元一平米的,目前二手已经开价到1万了,其实还是偏低,因为房产证还没办下来,有证的话不只这个价。 再说一下2017年南宁楼市的变化情况吧,总体房价比2016年上涨近50%以上了,部分地...查看全文

大多数的父母看到小孩学习不好,第一反应就是老师不行,还有病治不好就是医生不行一样,很少自己考虑自己的问题,学习兴趣最主要来自于父母,如果小孩回到家,父母都是看书的,这个小孩想不爱看书都难,如果回家看到父母都玩手机,玩游戏的,这个真的很难。老师是负责上课的,一个班六十个学生,人...查看全文

高息揽存没什么问题呀,不是每个银行都是招行,所以用高息很正常。就象余额宝用高收益来吸引散钱一样,持之以恒,聚少成多嘛,喜欢高利息的人还是大多数的,我们假设招行现有的客户对利率不敏感,但剩下的还是很多的,大部分人对利率是敏感的。比如现在兴业和京东合作的小金卡我就很看好,估计这个...查看全文

回复@屁颠儿: 我没和老婆说是杀人犯的,她是这样分析的:压抑,冲动,赤裸的攻击,有可能与性压抑有关,爱的追求与超我的冲突,生机活力不足,缺乏支撑。树没有叶子表示没有生命力,锋利的树枝向外表示赤裸的攻击。画的人裸体,表示有阉割焦虑。房子是庙宇,又有两个门,表示他对爱情有追求,但画...查看全文

虽然我也不看好兴业,但你这个解读还是有问题的,比如四季度利润比三季度下降,还要看往年,2016年四季度也是比三季度要少很多的,说明这个是兴业财报处理的习惯,并没有什么意义。真正有意义的就是看比去年涨还是跌。净资产收益率下降也很正常,因为利润增涨少了,跟不上净资产增值,考虑到2017年...查看全文

一篇2016年写的旧文,现在回头验证一下当年的看法

广西南宁人,读书和工作都在南宁,1998年大学毕业后就在南宁工作了。说一下南宁的房地产情况吧。 南宁是广西首府,位置正处在广西的正中间,可能这也是南宁能取代桂林成为首府的一个重要位置。 目前南宁市人口接近800万,其中市区人口460万左右,城市分成6个区:兴宁、青秀、江南、良庆、西乡塘和...查看全文

回复@青山不改绿水常流: 反正中国前十的房地产公司来南宁,把南宁房价抬到万元,这个确实不好,真心和政府的初衷是违背的,而且还捂盘不卖,心太黑了,老是说房价高是因为政府卖地贵,其实南宁为了拉动新开发区,地价不仅便宜,而且配套也很多,地铁都修了三条线过去,换来的是房地产公司的加价出...查看全文

第一,买房不管买哪里的,赚多赚少而已,你买股票选得不好就亏刁;第二,房租收入被你忽略了,房价涨幅少的城市,租金收益是很高的;第三,房贷这种低息长期的杠杆被你忽略;第四,有几个人能持有一个股票十年,就算是你拿了格力,有几个拿了十年不放的。但房子,拿十年的是大多数。不是说股票收益...查看全文

不一定,首先说机构持股多所以会涨,这点中国平安是反例,以前大家也认为平安持股分散,所以不容易涨。第二说优秀到脱离大部队,五粮液可以反例,不比茅台好,但涨得并不比茅台差,只是涨得晚一点。招行现在的独立行情在以前不是没有过,张家港行不也一支独秀过吗?去年浦发银行也猛过一阵。另外,...查看全文

现在很多城市地方政府担心房价上涨过快,都采取了限制预售价的措施,比如南宁,周边已经一万五了,但新房预售价才给8000,然后房地产公司就加3000元精装修费(有规定装修费最高加3000),但仍然有差价,所以新盘开盘都是日光,而且很多都是全款优先。这样的作法其实是打击了真正的刚需人群,只是便...查看全文

看了这篇研报,再看雪球大威发的自己的对兴业的研报,差距不是一般大呀,所以我说投资不要搞太复杂,多看多独立思考就够了查看全文

股市的融资其实还是不太好,风险收益比很一般,而且杠杆率一般,比起房贷差太远。建议杠杆优先用在房贷,这样空出的钱再投股市,如果有融资需要,房价上涨了,可以再抵押贷款,再投入股市,这样杠杆率大,但利率低,而且展期长,没有强平危险,是很安全的融资,比在券商直接融资舒服太多了。另外实...查看全文

#2017年终总结#,收益60%,还算满意,也有遗憾

2017年在股市上收获60%的收益,遗憾的是新股中得太少,只中了2只,收益不到2万,比2016年差太远了。其实2017年一直是满仓的,基本上也没有换股,只是中间增加了部分资金。目前的持仓如下:兴业银行、中国平安、格力电器、京东方、TCL 收益最多的是中国平安,今年是翻倍了,格力电器也收获不错,京...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 今天兴业要搞事?查看全文

你看看雪球上这些散户,上知天文下知地理,对每个行业的公司都能评论得头头是道。对各位大威,基金经理都能嘻笑怒骂,对中国的国家政策都能指点一二。就是美国来和中国打贸易战也能长篇大论,这样的散户,凭什么机构就能超越了。//@路过十八次:回复@guu_sama:被你们不幸言重,其实机构和散户没区别...查看全文

没用的,人家会说你表格里的指标不管用,要看利润增长,还要看营收增长,还要看不良认定哪个严,还不行就还要看息差,再不行咱还要看零售,最后还不行,还可以发明一些自己编的指标,总之市场上那些什么pb pe roe都是有问题的,因为炒股哪有这么简单的事情!查看全文

是否能加上一个PE要低于20才买入呢,高于20就空仓,这样会不会更安全?查看全文

其实很多人平时就把农民工当成低端人口,但不好意思说出来,就象美国人不好意思说黑鬼一样,都是政治正确。但低端就低端了,没什么丢脸的,小时候差生就是差生,考得不好被老师说差生,能反驳个啥。但放现在你老师敢说差生二字,家长直接找上门喊打喊杀了。咱不说低端人口,说个农民工或进城务工人...查看全文

1. 社交:小孩子不去学校,很有正常的社交吧,同龄的小孩都在学校,你不去那里怎么社交。2. 三观:不管怎么说,现在中国的学校三观教育还是很正的3. 纪律:在家里,纪律虽然也有,但不比在学校,准时上课,上课不专心要被罚站4. 挫折:没有对比就没有伤害,在学校才知道自己的才能并不是全出色的,...查看全文

回复@MickWong-守正: 作为两个小孩的父亲,经常去参加家长会,表示只要看看父母是怎么样的,基本就能知道小孩是不是优等生了。父母给小孩的影响才是决定性的。举个例子,朗朗算有天赋吧,但当年练琴苦不苦,想没想过放弃,为什么能坚持下来。科比有天赋吧,但每天早上四点起来训练,这种都很难用兴...查看全文

他的全部讨论

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当年我手贱拍了一个街头乞丐的相片,她偷偷打电话,然后发到论坛上,结果被某报纸发表,事先也没通知我,过两天那个乞丐的律师打电话给我要我删掉照片,你没看错,是乞丐的律师哟,我也不敢惹事就删了。//@东博老股民:回复@易聊两句:告新浪行不行呢?查看全文

这两年做铝生意很赚钱,中国其它铝业公司不赚钱是因为电费太贵,但宏桥厉害,自己建厂发电,很多人还不明白,其它铝厂也有自建电厂,为什么成本下不来,其实这个和电网公司的强势有关系。大部分铝厂的自备电厂容量是按产能来设计,但你不可能保证电厂不出事故,所以都是要和中国电网或南方电网联接...查看全文

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我刚刚关注了股票$隆基转债(SH113015)$,当前价 ¥95.800。查看全文

中国就是限制市场交易量,拖住房价五年不涨,大家用这五年时间攒首付,然后再放开市场,增加供应,银行放水,又把房地产市场搞上去了,不得不说,这水平是很高的。//@管我财:回复@犀利的胡sir:擔心未來二手地產貨值解禁,現在是限死二手流動性迫剛需買一手,但是現在已經扭曲了市場真實的供需關係...查看全文

在中国做生意没有点政治觉悟无法成功,要成功也会把你搞定的,所以商人们总是很爱国的,比如宁亏70亿也要让股份的许老板。另外,在中国,爱国情怀也是一种营销,华为手机能好卖,不也是宣传自己是国产手机吗?还有就是普通百姓也吃这套,比如汶川地震捐了一亿的加多宝,一个香港公司谈什么爱国,但...查看全文

抖音这种很难出那种恶心视频,这个比快手之类的好太多了。不得不佩服抖音这个创意,真的做到了草根,分享,快速,简单。主要上手太快,打开就有,不象其它还要学习操作,现在我小孩才几岁也玩得好溜查看全文

人在智商上承认自己比别人低会很难接受,这是很奇怪的,因为在体育上人们接受比别人弱却很容易,心安理得,大部分人一辈子都扣不了一个篮,却总是认为自己在投资上和那些大师水平差不多,典型的精分。查看全文

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银行股如果真要买,建议分三块资金,分别买入兴业,招行和农业银行,三个不同模式,兴业是低估值,业绩反转预期,招行是龙头,农业银行是传统银行,零售强,最近不良下降,这样比较好,要个平均收益。当然,把农业银行换成宁波也可以,主要宁波能打新。查看全文

回复@黑白郎君e: 上次某外媒就专门针对招行的理财写过文章,说其风险太大,但大家第一反应是黑文,做空用的。我个人的感觉是外媒有很多时候都不会随便乱黑你,既然已经说了其中风险,建议大家还是认真解读,而不是随便说那是为了做空而写的文章就放任不理了。黑白郎君看起来对银行的理财业务比较了...查看全文

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让我想起抗日剧,进到国军内部,碰到守卫,结果守卫说,同志别怕,自己人,然后又走碰到秘书,秘书又说同志别怕,自己人,然后碰到副官,又是同志别怕,最后碰到将军,还是同志别怕,我x,原来早就解放了呀查看全文

回复@屁颠儿: 我没和老婆说是杀人犯的,她是这样分析的:压抑,冲动,赤裸的攻击,有可能与性压抑有关,爱的追求与超我的冲突,生机活力不足,缺乏支撑。树没有叶子表示没有生命力,锋利的树枝向外表示赤裸的攻击。画的人裸体,表示有阉割焦虑。房子是庙宇,又有两个门,表示他对爱情有追求,但画...查看全文

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