优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论
2017年南宁楼市见闻

先回顾一下我2016年写的旧文吧,验证一下:网页链接 先说一下我买的那套房,6400元一平米的,目前二手已经开价到1万了,其实还是偏低,因为房产证还没办下来,有证的话不只这个价。 再说一下2017年南宁楼市的变化情况吧,总体房价比2016年上涨近50%以上了,部分地...查看全文

大多数的父母看到小孩学习不好,第一反应就是老师不行,还有病治不好就是医生不行一样,很少自己考虑自己的问题,学习兴趣最主要来自于父母,如果小孩回到家,父母都是看书的,这个小孩想不爱看书都难,如果回家看到父母都玩手机,玩游戏的,这个真的很难。老师是负责上课的,一个班六十个学生,人...查看全文

高息揽存没什么问题呀,不是每个银行都是招行,所以用高息很正常。就象余额宝用高收益来吸引散钱一样,持之以恒,聚少成多嘛,喜欢高利息的人还是大多数的,我们假设招行现有的客户对利率不敏感,但剩下的还是很多的,大部分人对利率是敏感的。比如现在兴业和京东合作的小金卡我就很看好,估计这个...查看全文

看完后发现凡是和东北那边的公司签大合同的都要小心呀,东北真的出人才。查看全文

回复@屁颠儿: 我没和老婆说是杀人犯的,她是这样分析的:压抑,冲动,赤裸的攻击,有可能与性压抑有关,爱的追求与超我的冲突,生机活力不足,缺乏支撑。树没有叶子表示没有生命力,锋利的树枝向外表示赤裸的攻击。画的人裸体,表示有阉割焦虑。房子是庙宇,又有两个门,表示他对爱情有追求,但画...查看全文

其实韭菜们不是真的不懂创业板的估值高,只不过是觉得这赌局结束得太早而已。就象传销,先去到的有赚到的,回来和其它人说赶紧来传销,好赚,后面来的刚进场,发现输多赢少,唯一机会就是继续拉其它人做传销才行,但这时有公安进来抓传销了,你说这些被骗的会骂传销组织者还是骂公安,他们唯一翻身...查看全文

虽然我也不看好兴业,但你这个解读还是有问题的,比如四季度利润比三季度下降,还要看往年,2016年四季度也是比三季度要少很多的,说明这个是兴业财报处理的习惯,并没有什么意义。真正有意义的就是看比去年涨还是跌。净资产收益率下降也很正常,因为利润增涨少了,跟不上净资产增值,考虑到2017年...查看全文

一篇2016年写的旧文,现在回头验证一下当年的看法

广西南宁人,读书和工作都在南宁,1998年大学毕业后就在南宁工作了。说一下南宁的房地产情况吧。 南宁是广西首府,位置正处在广西的正中间,可能这也是南宁能取代桂林成为首府的一个重要位置。 目前南宁市人口接近800万,其中市区人口460万左右,城市分成6个区:兴宁、青秀、江南、良庆、西乡塘和...查看全文

回复@青山不改绿水常流: 反正中国前十的房地产公司来南宁,把南宁房价抬到万元,这个确实不好,真心和政府的初衷是违背的,而且还捂盘不卖,心太黑了,老是说房价高是因为政府卖地贵,其实南宁为了拉动新开发区,地价不仅便宜,而且配套也很多,地铁都修了三条线过去,换来的是房地产公司的加价出...查看全文

第一,买房不管买哪里的,赚多赚少而已,你买股票选得不好就亏刁;第二,房租收入被你忽略了,房价涨幅少的城市,租金收益是很高的;第三,房贷这种低息长期的杠杆被你忽略;第四,有几个人能持有一个股票十年,就算是你拿了格力,有几个拿了十年不放的。但房子,拿十年的是大多数。不是说股票收益...查看全文

不一定,首先说机构持股多所以会涨,这点中国平安是反例,以前大家也认为平安持股分散,所以不容易涨。第二说优秀到脱离大部队,五粮液可以反例,不比茅台好,但涨得并不比茅台差,只是涨得晚一点。招行现在的独立行情在以前不是没有过,张家港行不也一支独秀过吗?去年浦发银行也猛过一阵。另外,...查看全文

现在很多城市地方政府担心房价上涨过快,都采取了限制预售价的措施,比如南宁,周边已经一万五了,但新房预售价才给8000,然后房地产公司就加3000元精装修费(有规定装修费最高加3000),但仍然有差价,所以新盘开盘都是日光,而且很多都是全款优先。这样的作法其实是打击了真正的刚需人群,只是便...查看全文

看了这篇研报,再看雪球大威发的自己的对兴业的研报,差距不是一般大呀,所以我说投资不要搞太复杂,多看多独立思考就够了查看全文

股市的融资其实还是不太好,风险收益比很一般,而且杠杆率一般,比起房贷差太远。建议杠杆优先用在房贷,这样空出的钱再投股市,如果有融资需要,房价上涨了,可以再抵押贷款,再投入股市,这样杠杆率大,但利率低,而且展期长,没有强平危险,是很安全的融资,比在券商直接融资舒服太多了。另外实...查看全文

$潜伏牛股(ZH025312)$ @优的良士 1. 调整部分股票仓位,平衡比例 2. 调出亨通光电 3. 调出康得新 4. 调入兴业银行 5. 调入中国平安 6. 调入京东方A 主要思路:跟上金融板块 , 布局OLED板块,看好下半年发力。查看全文

你看看雪球上这些散户,上知天文下知地理,对每个行业的公司都能评论得头头是道。对各位大威,基金经理都能嘻笑怒骂,对中国的国家政策都能指点一二。就是美国来和中国打贸易战也能长篇大论,这样的散户,凭什么机构就能超越了。//@路过十八次:回复@guu_sama:被你们不幸言重,其实机构和散户没区别...查看全文

#2017年终总结#,收益60%,还算满意,也有遗憾

2017年在股市上收获60%的收益,遗憾的是新股中得太少,只中了2只,收益不到2万,比2016年差太远了。其实2017年一直是满仓的,基本上也没有换股,只是中间增加了部分资金。目前的持仓如下:兴业银行、中国平安、格力电器、京东方、TCL 收益最多的是中国平安,今年是翻倍了,格力电器也收获不错,京...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 今天兴业要搞事?查看全文

我的组合$2015年稳健增长(ZH119821)$月报出炉啦,快来读月报:网页链接【晒月报涨人气,赢华为三脚架自拍神器】活动详情移步至:网页链接查看全文

水电厂真是一个看天吃饭的生意,黔源的不稳定在于电厂都不大,所以没有年调节能力,来水不好就影响很大,而且因为小,电只能送本地,电价被欺负太多。桂冠电力好一点,有龙滩电厂蓄水,基本可以年调节,而且龙滩,岩滩都是直送广东的,但桂冠有火电厂,而且还是比较烂的火电厂,这个影响盈利。最牛...查看全文

他的全部讨论

回复@黑白郎君e: 上次某外媒就专门针对招行的理财写过文章,说其风险太大,但大家第一反应是黑文,做空用的。我个人的感觉是外媒有很多时候都不会随便乱黑你,既然已经说了其中风险,建议大家还是认真解读,而不是随便说那是为了做空而写的文章就放任不理了。黑白郎君看起来对银行的理财业务比较了...查看全文

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你看看雪球上这些散户,上知天文下知地理,对每个行业的公司都能评论得头头是道。对各位大威,基金经理都能嘻笑怒骂,对中国的国家政策都能指点一二。就是美国来和中国打贸易战也能长篇大论,这样的散户,凭什么机构就能超越了。//@路过十八次:回复@guu_sama:被你们不幸言重,其实机构和散户没区别...查看全文

让我想起抗日剧,进到国军内部,碰到守卫,结果守卫说,同志别怕,自己人,然后又走碰到秘书,秘书又说同志别怕,自己人,然后碰到副官,又是同志别怕,最后碰到将军,还是同志别怕,我x,原来早就解放了呀查看全文

回复@屁颠儿: 我没和老婆说是杀人犯的,她是这样分析的:压抑,冲动,赤裸的攻击,有可能与性压抑有关,爱的追求与超我的冲突,生机活力不足,缺乏支撑。树没有叶子表示没有生命力,锋利的树枝向外表示赤裸的攻击。画的人裸体,表示有阉割焦虑。房子是庙宇,又有两个门,表示他对爱情有追求,但画...查看全文

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纳米比亚,喜欢旅游的不要错过

纳米比亚不仅有沙漠,还有神秘的死亡谷、有海与沙漠的交汇三明治湾、有海豹、火烈鸟成群的鲸湾、有德国风情的斯瓦科普蒙德、有沙漠中的古堡、有不逊色与肯尼亚但门票仅40元人民币的埃托沙野生动物园、还有诱人的羚羊、斑马等野味大餐。如果你时间足够,还能去哈纳斯与猎豹一起散步,去箭袋树拍绝...查看全文

韭菜不分买什么票,买创业板能亏,买价值股也会亏,看着白马涨得好,不敢追,出了个好业绩忍不住就追高上,结果还是会亏的。对一个公司内在价值的判断才是决定炒股赚不赚钱的根本原因。查看全文

现在很多城市地方政府担心房价上涨过快,都采取了限制预售价的措施,比如南宁,周边已经一万五了,但新房预售价才给8000,然后房地产公司就加3000元精装修费(有规定装修费最高加3000),但仍然有差价,所以新盘开盘都是日光,而且很多都是全款优先。这样的作法其实是打击了真正的刚需人群,只是便...查看全文

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我对这个是有反对意见的,没错,价值是一种市场共识,但要成为共识有很多因素,比如原来产品没人要,今年突然涨价了,或者公司不赚钱,但做的行业刚好是风口,但最基本的价值总是不变的,就是这公司本来值100亿,但现在市值只有50亿,找到这样的公司就是价值投资。找到在风口上的公司叫风险投资。...查看全文

旅游回来后感觉不想看股票了

春节去了非洲纳米比亚旅游,疯狂而又自由,回来以后马上转回正常上下班的节奏,却突然发现不太想看股票了。 前几天去年卖房的尾款银行终于放了,银行帐户的钱多了,却没有想放到股市的想法,甚至连盘都不想看了。虽然节后持仓还算给力,又赚了不少,但总提不起兴趣来了。 算了,可能就这样了,三...查看全文

我们怀念童年时五分钱一条的白冰棒好吃,是因为那时候没有各种冰淇淋,怀念葫芦娃好看,是因为没有海贼王,小马宝莉看,值得怀念和是不是真的好,是没有任何关系的查看全文

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非洲的无边泳池

无边泳池见得多了,但野生动物园般的无边泳池没见过吧。纳米比亚的sossus lodge酒店的泳池就是这样神奇,在泳池边上就是野生的羚羊,还有辽阔的大草原,这样的景色难得呀!查看全文

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