优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论
2017年南宁楼市见闻

先回顾一下我2016年写的旧文吧,验证一下:网页链接 先说一下我买的那套房,6400元一平米的,目前二手已经开价到1万了,其实还是偏低,因为房产证还没办下来,有证的话不只这个价。 再说一下2017年南宁楼市的变化情况吧,总体房价比2016年上涨近50%以上了,部分地...查看全文

大多数的父母看到小孩学习不好,第一反应就是老师不行,还有病治不好就是医生不行一样,很少自己考虑自己的问题,学习兴趣最主要来自于父母,如果小孩回到家,父母都是看书的,这个小孩想不爱看书都难,如果回家看到父母都玩手机,玩游戏的,这个真的很难。老师是负责上课的,一个班六十个学生,人...查看全文

高息揽存没什么问题呀,不是每个银行都是招行,所以用高息很正常。就象余额宝用高收益来吸引散钱一样,持之以恒,聚少成多嘛,喜欢高利息的人还是大多数的,我们假设招行现有的客户对利率不敏感,但剩下的还是很多的,大部分人对利率是敏感的。比如现在兴业和京东合作的小金卡我就很看好,估计这个...查看全文

看完后发现凡是和东北那边的公司签大合同的都要小心呀,东北真的出人才。查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

其实韭菜们不是真的不懂创业板的估值高,只不过是觉得这赌局结束得太早而已。就象传销,先去到的有赚到的,回来和其它人说赶紧来传销,好赚,后面来的刚进场,发现输多赢少,唯一机会就是继续拉其它人做传销才行,但这时有公安进来抓传销了,你说这些被骗的会骂传销组织者还是骂公安,他们唯一翻身...查看全文

虽然我也不看好兴业,但你这个解读还是有问题的,比如四季度利润比三季度下降,还要看往年,2016年四季度也是比三季度要少很多的,说明这个是兴业财报处理的习惯,并没有什么意义。真正有意义的就是看比去年涨还是跌。净资产收益率下降也很正常,因为利润增涨少了,跟不上净资产增值,考虑到2017年...查看全文

回复@青山不改绿水常流: 反正中国前十的房地产公司来南宁,把南宁房价抬到万元,这个确实不好,真心和政府的初衷是违背的,而且还捂盘不卖,心太黑了,老是说房价高是因为政府卖地贵,其实南宁为了拉动新开发区,地价不仅便宜,而且配套也很多,地铁都修了三条线过去,换来的是房地产公司的加价出...查看全文

一篇2016年写的旧文,现在回头验证一下当年的看法

广西南宁人,读书和工作都在南宁,1998年大学毕业后就在南宁工作了。说一下南宁的房地产情况吧。 南宁是广西首府,位置正处在广西的正中间,可能这也是南宁能取代桂林成为首府的一个重要位置。 目前南宁市人口接近800万,其中市区人口460万左右,城市分成6个区:兴宁、青秀、江南、良庆、西乡塘和...查看全文

第一,买房不管买哪里的,赚多赚少而已,你买股票选得不好就亏刁;第二,房租收入被你忽略了,房价涨幅少的城市,租金收益是很高的;第三,房贷这种低息长期的杠杆被你忽略;第四,有几个人能持有一个股票十年,就算是你拿了格力,有几个拿了十年不放的。但房子,拿十年的是大多数。不是说股票收益...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

再来个广西南宁的,我的地头当然还是要自己介绍一下:南宁人最喜欢的美食当然就是米粉,这个不用怀疑,南宁市**小小的粉店上千家,就连米粉的种类都有几十种,可怕吧。南宁人不只是早餐吃米粉哟,正餐吃米粉也是很正常的事。1. 老友粉这是南宁市排名第一的暗黑料理,很多人来了南宁的美食街后都说...查看全文

如果是自备电厂不上大网的话,税费部分应该能大幅下降,另外自备电厂还有一个优势就是能控制发电小时,其它电厂一年能发7000小时的是很少的。然后自备电厂不用调峰,这样低负荷的时间也会缩短,效率提高。这也是为什么电网公司极端反对自备电厂的原因,电网是不想给这些自备电厂提供预备容量的,这...查看全文

其实日本的战败是必然,并不是偶然,只能说日本的国力并不能支撑这么大规模的战争,在中国看似很威风,其实国内经济已经一踏糊涂了,再加上美国禁运,拖上两年日本就要内部垮掉。日本为什么打不过美国,是人不强吗?其实和装备差也很有关系,美军打个小岛都轰炸半天,然后坦克,装甲车上,最后才是...查看全文

不一定,首先说机构持股多所以会涨,这点中国平安是反例,以前大家也认为平安持股分散,所以不容易涨。第二说优秀到脱离大部队,五粮液可以反例,不比茅台好,但涨得并不比茅台差,只是涨得晚一点。招行现在的独立行情在以前不是没有过,张家港行不也一支独秀过吗?去年浦发银行也猛过一阵。另外,...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

看了这篇研报,再看雪球大威发的自己的对兴业的研报,差距不是一般大呀,所以我说投资不要搞太复杂,多看多独立思考就够了查看全文

股市的融资其实还是不太好,风险收益比很一般,而且杠杆率一般,比起房贷差太远。建议杠杆优先用在房贷,这样空出的钱再投股市,如果有融资需要,房价上涨了,可以再抵押贷款,再投入股市,这样杠杆率大,但利率低,而且展期长,没有强平危险,是很安全的融资,比在券商直接融资舒服太多了。另外实...查看全文

$潜伏牛股(ZH025312)$ @优的良士 1. 调整部分股票仓位,平衡比例 2. 调出亨通光电 3. 调出康得新 4. 调入兴业银行 5. 调入中国平安 6. 调入京东方A 主要思路:跟上金融板块 , 布局OLED板块,看好下半年发力。查看全文

感觉比较难,现在几个网站抢游记写手比较厉害,比如携程和去哪儿都在抢马蜂窝的写手,小的app死了不少,象原来比较厉害的在路上基本死了,这还是得了淘宝风投的,类似青驿的好像还有个蝉游记什么的。然后我看了一下青驿的几个特点,其实穷游网已经有这些功能了,你发布行程后,穷游小助手还会拉你...查看全文

他的全部讨论

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回复@糊里糊涂小C: 南宁不只有市区,下面还有好多县城,南宁市区附近就有一个火电厂一个水电厂,有全国最大的蔗糖厂,还有纸厂,化工,富士康,汽车配件等,六景工业园区也发展得挺好。然后是第三产业,各种酒店,还有什么中国移动,联通,电信,电网,石油,石化等大型国企公司广西总部在南宁,然...查看全文

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2017年南宁楼市见闻

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