优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论

很多人看到好的租售比都不愿买房,我真没话说了,摆明赚钱的呀。首先好的租售比让你轻松还贷,高杠杆却还能正现金流,请问有什么投资能这样的?然后二三线城市的房,虽然涨得没有一线多,但它还是涨的,如果一年只涨5%,加上杠杆的威力是多少?等你成本已经收完回来,你还担心什么房价下跌?另外说...查看全文

说得基本都到点上了,补充几点,1. 客厅的灯最好也装双控,一个是在进门,一个是在卧室,想想经常因为晚上忘记关客厅灯又跑到进门处,很麻烦。同理,如果有过道的话,过道灯最好也装上双控。2. 煤气热水器可以装在厨房,走好水路就行,这样又安全又不占卫生间的地。3. 橱柜其实柜体用花岗岩更好,...查看全文

看完后发现凡是和东北那边的公司签大合同的都要小心呀,东北真的出人才。查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

其实韭菜们不是真的不懂创业板的估值高,只不过是觉得这赌局结束得太早而已。就象传销,先去到的有赚到的,回来和其它人说赶紧来传销,好赚,后面来的刚进场,发现输多赢少,唯一机会就是继续拉其它人做传销才行,但这时有公安进来抓传销了,你说这些被骗的会骂传销组织者还是骂公安,他们唯一翻身...查看全文

如果是自备电厂不上大网的话,税费部分应该能大幅下降,另外自备电厂还有一个优势就是能控制发电小时,其它电厂一年能发7000小时的是很少的。然后自备电厂不用调峰,这样低负荷的时间也会缩短,效率提高。这也是为什么电网公司极端反对自备电厂的原因,电网是不想给这些自备电厂提供预备容量的,这...查看全文

南宁的学区房,首先要看南宁有哪些好学校,小学里一线的有三个民主路,滨湖路和天桃,二线的有星湖,园湖路,桂雅路,东葛路等,比较多了,其实小学差别不大;初中一线是西大附中,三美,十四中和新民,但这一线里只有十四中是公立的,其它三个没有学区之说,要看成绩才能进去读,所以公立中的一线...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

再来个广西南宁的,我的地头当然还是要自己介绍一下:南宁人最喜欢的美食当然就是米粉,这个不用怀疑,南宁市大大小小的粉店上千家,就连米粉的种类都有几十种,可怕吧。南宁人不只是早餐吃米粉哟,正餐吃米粉也是很正常的事。1. 老友粉这是南宁市排名第一的暗黑料理,很多人来了南宁的美食街后都...查看全文

其实日本的战败是必然,并不是偶然,只能说日本的国力并不能支撑这么大规模的战争,在中国看似很威风,其实国内经济已经一踏糊涂了,再加上美国禁运,拖上两年日本就要内部垮掉。日本为什么打不过美国,是人不强吗?其实和装备差也很有关系,美军打个小岛都轰炸半天,然后坦克,装甲车上,最后才是...查看全文

不一定,首先说机构持股多所以会涨,这点中国平安是反例,以前大家也认为平安持股分散,所以不容易涨。第二说优秀到脱离大部队,五粮液可以反例,不比茅台好,但涨得并不比茅台差,只是涨得晚一点。招行现在的独立行情在以前不是没有过,张家港行不也一支独秀过吗?去年浦发银行也猛过一阵。另外,...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

$吉艾科技(SZ300309)$ ,这货太牛了,年报出来亏损5亿,今天竟然跌得比去年赚了620亿的招行还要少,服。查看全文

建议保留不卖房,一是地铁通了房价上涨,二是租金也会上涨,现在修地铁城市乱,2020年全面通四条地铁线,城市面貌也会改进很多。另外,你这个市值80万的房,一年就能收入租金4.56万,租金回报率已经超过5%,现在固定类收益你上哪找这么高的。然后现在是低利率时代,贷款是越多越好的,等贷款利率增...查看全文

$潜伏牛股(ZH025312)$ @优的良士 1. 调整部分股票仓位,平衡比例 2. 调出亨通光电 3. 调出康得新 4. 调入兴业银行 5. 调入中国平安 6. 调入京东方A 主要思路:跟上金融板块 , 布局OLED板块,看好下半年发力。查看全文

感觉比较难,现在几个网站抢游记写手比较厉害,比如携程和去哪儿都在抢马蜂窝的写手,小的app死了不少,象原来比较厉害的在路上基本死了,这还是得了淘宝风投的,类似青驿的好像还有个蝉游记什么的。然后我看了一下青驿的几个特点,其实穷游网已经有这些功能了,你发布行程后,穷游小助手还会拉你...查看全文

回复@纳履而去: 错了,炒房赚钱因为不得不长期持有。你说的那些股票涨得再多,能从头拿至尾的有两位数没有?//@纳履而去:回复@投资胡说:北京房价涨幅最大的小区(10年上涨11倍多)也没跑赢A股经典白马:格力电器(25年上涨1232倍、恒瑞医药(16年多上涨76倍)、东方雨虹等,其中 $东方雨虹(SZ00227...查看全文

首先你的房子是能产生租金的,两百万的房现在租金只有两万多,看起来是少点,但未来应该有很大上涨空间,你的租金应该偏低了,另外,你的公积金如果不用来还房贷,是提取不出来的吧,所以并不浪费。然后你说的股票投资组合用剩余的现金资产持续投入即可。其实你卖掉房,一年分红收益也就七万,你好...查看全文

应该优先考虑学区房,特别是双学区房,这种基本不会跌的,而且也很好出租。出租房的装修费并不贵呀,700一平米就能装得不错了,放到总房价中也不是很高。其实租房这个需求是很难说的,有的人自己买有房,但他就喜欢去租房住也是有的。还有些是父母陪读的,所以学校附近的房比较好租,不担心。另外...查看全文

商铺主要靠租金收益,如果指望转让来获利,不如买房,商铺的转让费用是很高的,一般要占总价11%以上,如果价格不是涨很多,转让赚不了什么钱。教问主一招:商铺可以靠转租赚钱,和租户说好转租的分成就行,大家都有赚。//@西峯:回复@逆水的耗子:当初听了都说买了房,现在听了都说要卖房……一般来...查看全文

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收3000元就拉黑,这个大v真心太穷了,换我先指点个股票,然后必然要亏,人家会问我怎么跌了,我就说3000元买的服务是这样的了,你可以交8888元升级成vip,马上送短线金股一只,长线股两只,包赚。当然肯定还是亏的,不急,我还有18888的专家套餐和88888元的全家富贵套餐。你要知道,能花3000元买消...查看全文

有钱就买房有几个好处,一是保值,升值不敢说,怕喷子太多,二是可以自己住,你买个黄金,比特币能拿来用不?三是如果不自己住,也能出租给别人住,这个现金流长达七十年,有人说买股票也有分红呀,老大,连续七十年分红哟,而且分红只会越来越多。总之有两套以上的房子之前,不要轻易搞其它投资,...查看全文

反正看评论,很多网友水平都比外交部长和国防部长水平高,历史水平也高得象穿越回去的人一样,问一下你们哪里学来的这些知识,答曰:百度和谷歌呀查看全文

我还以为是国外品牌查看全文

这个B装得,我给满分。//@西雨牛仔:回复@诗安:这个吹得溜查看全文

为什么放到银行是安全的呢,银行也会破产的呀,不过当然银行破产的机率太低了,特别是中国的银行,这样推理,投资现在的银行股是不是最安全的?肯定是的,所以现在既安全又有高收益的投资,请买中国的银行股。//@方舟88:回复@伍治坚:转发查看全文

我刚刚关注了股票$中天金融(SZ000540)$,当前价 ¥7.71。查看全文

其实房产投资大家都忘了一个事,房产投资的门槛是很高的,首付就不是每个人能出得起,任何时候都是这样,然后贷款的条件也不是都能满足的,所以这类的投资,本身就是比股票这样人人能投资的项目具有更高的收益。和信托与存款的道理相同。//@散户利益集团代表:回复@金融大爆点:房子市区的高价房成交...查看全文

很多人对小银行一点都不关心,只有兴业注意到了,所以很多人分析什么同业业务和银银平台时都是瞎猜,因为他们根本不了解这些针对小银行的业务。查看全文

写得不错,让我对印度有了个大概认识,赞查看全文

这个观点很好,现在再来看看。$兴业银行(SH601166)$查看全文

董小姐的格局就是做好主业,不停的为股东赚钱,分红,自己有钱就增持格力的股票,愿这样格局的老板越来越多!查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 今天兴业要搞事?查看全文

这个是近年来看到的有关投资写得最好的文章了,没有之一。查看全文

我的雪球组合$潜伏牛股(ZH025312)$月报出炉,快来看看我的组合战绩吧。网页链接查看全文

1.2017上半年结束,你最想对股市说的一句话是?----蓝筹的春天来了,价投者的翻身; 2.2017上半年,你的收益率是多少? ----30% 3.2017上半年,赚得最多的股票是那一只?亏的最多股票是哪一只? ----中国平安赚得最多,亏是没有,不过兴业银行拖了很大后腿,仅涨了不到10%4.2017上半年,哪一位球友...查看全文

不一定,首先说机构持股多所以会涨,这点中国平安是反例,以前大家也认为平安持股分散,所以不容易涨。第二说优秀到脱离大部队,五粮液可以反例,不比茅台好,但涨得并不比茅台差,只是涨得晚一点。招行现在的独立行情在以前不是没有过,张家港行不也一支独秀过吗?去年浦发银行也猛过一阵。另外,...查看全文

现在中国人的信贷需求确实太少了,真正有市场需求的是房贷,却又限制了不给做,那些什么消费贷都是假的,中国人就没这种贷款消费的习惯,去搞消费贷大多数是用来做生意的。 做事的成功率,我看来是这辈子都发不了财了,我一直在追求大概念事件,买房,买蓝筹股,基本都没有大涨。不过基本也认命了...查看全文

$潜伏牛股(ZH025312)$ @优的良士 1. 调整部分股票仓位,平衡比例 2. 调出亨通光电 3. 调出康得新 4. 调入兴业银行 5. 调入中国平安 6. 调入京东方A 主要思路:跟上金融板块 , 布局OLED板块,看好下半年发力。查看全文

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