优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论

很多人看到好的租售比都不愿买房,我真没话说了,摆明赚钱的呀。首先好的租售比让你轻松还贷,高杠杆却还能正现金流,请问有什么投资能这样的?然后二三线城市的房,虽然涨得没有一线多,但它还是涨的,如果一年只涨5%,加上杠杆的威力是多少?等你成本已经收完回来,你还担心什么房价下跌?另外说...查看全文

说得基本都到点上了,补充几点,1. 客厅的灯最好也装双控,一个是在进门,一个是在卧室,想想经常因为晚上忘记关客厅灯又跑到进门处,很麻烦。同理,如果有过道的话,过道灯最好也装上双控。2. 煤气热水器可以装在厨房,走好水路就行,这样又安全又不占卫生间的地。3. 橱柜其实柜体用花岗岩更好,...查看全文

今年南方电网用电形势相当严骏,前几天广西第一批增量售电招标结束,广西主要的水电集团桂冠电力,降价两分钱,竟然还中不了标,被新投产的防城港核电厂抢去。另外火电厂不能不发电呀,虽然已经降到2600小时以下,但已经挤占了水电厂的发电量,今年弃水已经难以避免。另外,云南的情况貌似更加严重...查看全文

第一,房贷时间足够长,第二,贷款时已经考虑到你的还贷能力,月还款只相当于你家庭收入的一半,第三,中国有住房公积金制度,第四,房贷合同上并没有明确的追加保证金条款,第五,房价虽然貌似市场化,但土地是国家供给的,因此房子的产能是受到控制的,股市中唯一类似的只有茅台这个股票了,没错...查看全文

$国投电力(SH600886)$国投钦州四号机的投产真倒霉,三天跳了三次机,今晚都带满负荷了,结果又跳了,倒霉,又要推迟投产了。@山行查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

建议全追下盘,然后淘汰赛全追小球,再买0-0波胆,这样基本能赢利。但实际上赌球不是很在意赢钱,主要是为了看球爽一点,单纯为了赢利买球就舍本逐末了。查看全文

如果是自备电厂不上大网的话,税费部分应该能大幅下降,另外自备电厂还有一个优势就是能控制发电小时,其它电厂一年能发7000小时的是很少的。然后自备电厂不用调峰,这样低负荷的时间也会缩短,效率提高。这也是为什么电网公司极端反对自备电厂的原因,电网是不想给这些自备电厂提供预备容量的,这...查看全文

南宁的学区房,首先要看南宁有哪些好学校,小学里一线的有三个民主路,滨湖路和天桃,二线的有星湖,园湖路,桂雅路,东葛路等,比较多了,其实小学差别不大;初中一线是西大附中,三美,十四中和新民,但这一线里只有十四中是公立的,其它三个没有学区之说,要看成绩才能进去读,所以公立中的一线...查看全文

回复@学习进步2014: 桂冠在广西只有一个火电厂,所以就是水电价格没竞争过核电。我在核电的同学说,核电对这个标是志在必得,不惜成本。桂冠大意了,认为水电价格本来就便宜,再降两分钱已经足够,结果,,, 另外广西不可能全部用水电,还要考虑调峰,还有地理位置的问题,有的大客户附近的电厂也...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

再来个广西南宁的,我的地头当然还是要自己介绍一下:南宁人最喜欢的美食当然就是米粉,这个不用怀疑,南宁市大大小小的粉店上千家,就连米粉的种类都有几十种,可怕吧。南宁人不只是早餐吃米粉哟,正餐吃米粉也是很正常的事。1. 老友粉这是南宁市排名第一的暗黑料理,很多人来了南宁的美食街后都...查看全文

其实日本的战败是必然,并不是偶然,只能说日本的国力并不能支撑这么大规模的战争,在中国看似很威风,其实国内经济已经一踏糊涂了,再加上美国禁运,拖上两年日本就要内部垮掉。日本为什么打不过美国,是人不强吗?其实和装备差也很有关系,美军打个小岛都轰炸半天,然后坦克,装甲车上,最后才是...查看全文

回复@流星语: 恒大是房地产公司,他的贷款可不是房贷,很多还是高利贷(信托),而且只有一年展期,这种和房贷差太远,无可比性。//@流星语:回复@优的良士:那为什么恒大负债高会被看低?查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

回复@价VS值: 融资炒股一年利率就高了快一倍,然后只有半年展期,和房贷三十年差太多,我就说如果不是买房,谁能给你象房贷那样的三十年贷款你都应该毫不犹豫的贷下来,拿来消费都是划算的。//@价VS值:回复@DAVID自由之路:大卫提出了一个很好的视角;别说 ,还真的是如此 你借钱买房赚了 别人羡慕...查看全文

$吉艾科技(SZ300309)$ ,这货太牛了,年报出来亏损5亿,今天竟然跌得比去年赚了620亿的招行还要少,服。查看全文

建议保留不卖房,一是地铁通了房价上涨,二是租金也会上涨,现在修地铁城市乱,2020年全面通四条地铁线,城市面貌也会改进很多。另外,你这个市值80万的房,一年就能收入租金4.56万,租金回报率已经超过5%,现在固定类收益你上哪找这么高的。然后现在是低利率时代,贷款是越多越好的,等贷款利率增...查看全文

你把股票等同于比特币了,比特币之类是真的创造不了价值。但股票,有些还是有分红的,这个我觉得不完全是无用,当然收益估计是比不上巴菲特,但有时候买入,比银行存款高还是可以做到的。//@江南愤青:回复@江渚渔樵-老木匠:估计很快雪球一堆神棍来骂我。查看全文

感觉比较难,现在几个网站抢游记写手比较厉害,比如携程和去哪儿都在抢马蜂窝的写手,小的app死了不少,象原来比较厉害的在路上基本死了,这还是得了淘宝风投的,类似青驿的好像还有个蝉游记什么的。然后我看了一下青驿的几个特点,其实穷游网已经有这些功能了,你发布行程后,穷游小助手还会拉你...查看全文

他的全部讨论

在2000年及以前的时候,不读书确实更容易发财,因为不读书只能创业,逼上梁山了,读书的都能找到稳定工作,不舍得出来创业,当时的环境,出来创业成功率大,但现在读书也能创业,就不一样了,这个和读书不读书关系不大,是时势造英雄//@管我财:回复@jh786:1)真的会有没怎么读书却发了财的老板认为...查看全文

这个写得太好了,收藏!查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $低价股组合(ZH025339)$ 的仓位。查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $低价股组合(ZH025339)$ 的仓位。查看全文

回复@执老: 你要这样想,如果不买大病险,黄要要预留三十万出来以防意外,但买了保险,只花一万几就不用预留那三十万了,按黄总的投资水平,一年就能用三十万赚三万,不但覆盖了保费,还有剩余,明年又能买六十万的大病险了。其实保险肯定要买,这个不用讨论,只不过中国国内的保险有时候理赔起来...查看全文

我刚刚关注了股票$中国建筑(SH601668)$,当前价 ¥9.45。查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

期待股市里有高手的心态很正常,大家小时候都喜欢看武侠小说,喜欢里面那种神龙见首不见尾的独孤求败们,事实上是很少有的,好不容易出来个徐翔,还是白手套。两个星期就翻倍的赚钱速度也就是个传说,真能这么稳定赢利,首富早已易主。所以相信那些独孤求败,不如相信这些发了私募的。人家起码有勇...查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

看了这些问答,真心感到任大炮水平比雪球上的绝大多数要高很多,当然我是指在房地产市场上,这几天大威们纷纷发表对房价的看法,但真没说到点子上。查看全文

煤电厂要看它的煤是哪来的,因为现在煤价贵了,按现在的电价确实不好过,但如果煤他自己有,那还是会赚钱的。象我们这边的一个火电厂,老板在印尼有煤矿,煤都是自己运来的,去年才发电1600小时,还能赚1000万,其它煤电厂要发电2600小时才能保本。所以神华这种企业大概率还是要赚钱的。//@风之弈:...查看全文

再来个广西南宁的,我的地头当然还是要自己介绍一下:南宁人最喜欢的美食当然就是米粉,这个不用怀疑,南宁市大大小小的粉店上千家,就连米粉的种类都有几十种,可怕吧。南宁人不只是早餐吃米粉哟,正餐吃米粉也是很正常的事。1. 老友粉这是南宁市排名第一的暗黑料理,很多人来了南宁的美食街后都...查看全文

回复@bigfatcat: 很多事都不能公开做的了,美国人大多看不起非白人,但公开场合敢说一句黑人坏话不。//@bigfatcat:回复@优的良士:所以说现在掩耳盗铃,不搞等级化,但有钱有权校外辅导,无钱无权放学回家放羊。完全拼爹,而不是拼学生的智商潜力。查看全文

$兴业银行(SH601166)$招商局开始出手了,不计成本的卖呀。查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $2015年稳健增长(ZH119821)$ 的仓位。查看全文

我刚刚调整了一下雪球组合 $潜伏牛股(ZH025312)$ 的仓位。查看全文

我刚刚调整了雪球组合 $寻找低估(ZH650281)$ 的仓位。查看全文

我刚刚调整了雪球组合 $低价股组合(ZH025339)$ 的仓位。查看全文

我刚刚关注了 $华东医药(SZ000963)$ ,当前价 83.95 。查看全文

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