优的良士

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喜欢提前潜伏,跟随公司一起成长的投资,中长线为主。

优的良士回复的提问

之前拜读过您的大作,现在有一事相求:可以指导一下学区房如何看吗?有推荐的楼盘吗?非常感谢!查看全文

优的良士的热门讨论

很多人看到好的租售比都不愿买房,我真没话说了,摆明赚钱的呀。首先好的租售比让你轻松还贷,高杠杆却还能正现金流,请问有什么投资能这样的?然后二三线城市的房,虽然涨得没有一线多,但它还是涨的,如果一年只涨5%,加上杠杆的威力是多少?等你成本已经收完回来,你还担心什么房价下跌?另外说...查看全文

说得基本都到点上了,补充几点,1. 客厅的灯最好也装双控,一个是在进门,一个是在卧室,想想经常因为晚上忘记关客厅灯又跑到进门处,很麻烦。同理,如果有过道的话,过道灯最好也装上双控。2. 煤气热水器可以装在厨房,走好水路就行,这样又安全又不占卫生间的地。3. 橱柜其实柜体用花岗岩更好,...查看全文

今年南方电网用电形势相当严骏,前几天广西第一批增量售电招标结束,广西主要的水电集团桂冠电力,降价两分钱,竟然还中不了标,被新投产的防城港核电厂抢去。另外火电厂不能不发电呀,虽然已经降到2600小时以下,但已经挤占了水电厂的发电量,今年弃水已经难以避免。另外,云南的情况貌似更加严重...查看全文

第一,房贷时间足够长,第二,贷款时已经考虑到你的还贷能力,月还款只相当于你家庭收入的一半,第三,中国有住房公积金制度,第四,房贷合同上并没有明确的追加保证金条款,第五,房价虽然貌似市场化,但土地是国家供给的,因此房子的产能是受到控制的,股市中唯一类似的只有茅台这个股票了,没错...查看全文

$国投电力(SH600886)$国投钦州四号机的投产真倒霉,三天跳了三次机,今晚都带满负荷了,结果又跳了,倒霉,又要推迟投产了。@山行查看全文

看完后发现凡是和东北那边的公司签大合同的都要小心呀,东北真的出人才。查看全文

现在不可能不代表以后不可能,神华这次高分红谁预料到了?没有人吧。但人家就是分了。其实这种特别派息香港市场更常见一些,中国因为长期忽视分红,都指望股价上涨来获取收益。但神华这个高分红让人看到,原来股价不涨,一年收益也有20%,那还玩什么高抛低吸,应该是越跌越买。我希望神华这个事能...查看全文

其实韭菜们不是真的不懂创业板的估值高,只不过是觉得这赌局结束得太早而已。就象传销,先去到的有赚到的,回来和其它人说赶紧来传销,好赚,后面来的刚进场,发现输多赢少,唯一机会就是继续拉其它人做传销才行,但这时有公安进来抓传销了,你说这些被骗的会骂传销组织者还是骂公安,他们唯一翻身...查看全文

如果是自备电厂不上大网的话,税费部分应该能大幅下降,另外自备电厂还有一个优势就是能控制发电小时,其它电厂一年能发7000小时的是很少的。然后自备电厂不用调峰,这样低负荷的时间也会缩短,效率提高。这也是为什么电网公司极端反对自备电厂的原因,电网是不想给这些自备电厂提供预备容量的,这...查看全文

南宁的学区房,首先要看南宁有哪些好学校,小学里一线的有三个民主路,滨湖路和天桃,二线的有星湖,园湖路,桂雅路,东葛路等,比较多了,其实小学差别不大;初中一线是西大附中,三美,十四中和新民,但这一线里只有十四中是公立的,其它三个没有学区之说,要看成绩才能进去读,所以公立中的一线...查看全文

回复@学习进步2014: 桂冠在广西只有一个火电厂,所以就是水电价格没竞争过核电。我在核电的同学说,核电对这个标是志在必得,不惜成本。桂冠大意了,认为水电价格本来就便宜,再降两分钱已经足够,结果,,, 另外广西不可能全部用水电,还要考虑调峰,还有地理位置的问题,有的大客户附近的电厂也...查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 已经跌回年内低点,也就是说2017年兴业一分钱没涨,有点悲催呀。查看全文

再来个广西南宁的,我的地头当然还是要自己介绍一下:南宁人最喜欢的美食当然就是米粉,这个不用怀疑,南宁市大大小小的粉店上千家,就连米粉的种类都有几十种,可怕吧。南宁人不只是早餐吃米粉哟,正餐吃米粉也是很正常的事。1. 老友粉这是南宁市排名第一的暗黑料理,很多人来了南宁的美食街后都...查看全文

其实日本的战败是必然,并不是偶然,只能说日本的国力并不能支撑这么大规模的战争,在中国看似很威风,其实国内经济已经一踏糊涂了,再加上美国禁运,拖上两年日本就要内部垮掉。日本为什么打不过美国,是人不强吗?其实和装备差也很有关系,美军打个小岛都轰炸半天,然后坦克,装甲车上,最后才是...查看全文

回复@流星语: 恒大是房地产公司,他的贷款可不是房贷,很多还是高利贷(信托),而且只有一年展期,这种和房贷差太远,无可比性。//@流星语:回复@优的良士:那为什么恒大负债高会被看低?查看全文

$兴业银行(SH601166)$ 草了,这家伙竟然 要创今年新低了,比大盘指数还差,哪个孙子还在减持呀,赶紧的呀。查看全文

回复@价VS值: 融资炒股一年利率就高了快一倍,然后只有半年展期,和房贷三十年差太多,我就说如果不是买房,谁能给你象房贷那样的三十年贷款你都应该毫不犹豫的贷下来,拿来消费都是划算的。//@价VS值:回复@DAVID自由之路:大卫提出了一个很好的视角;别说 ,还真的是如此 你借钱买房赚了 别人羡慕...查看全文

$吉艾科技(SZ300309)$ ,这货太牛了,年报出来亏损5亿,今天竟然跌得比去年赚了620亿的招行还要少,服。查看全文

建议保留不卖房,一是地铁通了房价上涨,二是租金也会上涨,现在修地铁城市乱,2020年全面通四条地铁线,城市面貌也会改进很多。另外,你这个市值80万的房,一年就能收入租金4.56万,租金回报率已经超过5%,现在固定类收益你上哪找这么高的。然后现在是低利率时代,贷款是越多越好的,等贷款利率增...查看全文

$潜伏牛股(ZH025312)$ @优的良士 1. 调整部分股票仓位,平衡比例 2. 调出亨通光电 3. 调出康得新 4. 调入兴业银行 5. 调入中国平安 6. 调入京东方A 主要思路:跟上金融板块 , 布局OLED板块,看好下半年发力。查看全文

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不一定,首先说机构持股多所以会涨,这点中国平安是反例,以前大家也认为平安持股分散,所以不容易涨。第二说优秀到脱离大部队,五粮液可以反例,不比茅台好,但涨得并不比茅台差,只是涨得晚一点。招行现在的独立行情在以前不是没有过,张家港行不也一支独秀过吗?去年浦发银行也猛过一阵。另外,...查看全文

现在中国人的信贷需求确实太少了,真正有市场需求的是房贷,却又限制了不给做,那些什么消费贷都是假的,中国人就没这种贷款消费的习惯,去搞消费贷大多数是用来做生意的。 做事的成功率,我看来是这辈子都发不了财了,我一直在追求大概念事件,买房,买蓝筹股,基本都没有大涨。不过基本也认命了...查看全文

$潜伏牛股(ZH025312)$ @优的良士 1. 调整部分股票仓位,平衡比例 2. 调出亨通光电 3. 调出康得新 4. 调入兴业银行 5. 调入中国平安 6. 调入京东方A 主要思路:跟上金融板块 , 布局OLED板块,看好下半年发力。查看全文

我刚刚关注了 $平安银行(SZ000001)$ ,当前价 9.29 。查看全文

我刚刚关注了股票$易见股份(SH600093)$,当前价 ¥13.71。查看全文

我刚刚调整了雪球组合 $潜伏牛股(ZH025312)$ 的仓位。追一下万科吧查看全文

港股是发廊妹,便宜,慢慢找也有好看的,但卫生条件一般,经常会中招;美股相当于ktv陪唱的,很贵,而且还不一定陪你出台;a股象外围,个个长得都不错,但你不知道哪个是整忑容的,贵不说,还不好强上,因为你不清楚她是不是有个有权的干爹。查看全文

其实昨晚的2个政策,一个是对银行,一个是对电力,这两个行业都是对去产能,供给制改革做出了牺牲的行业,银行不用说了,降息只降了贷款,实际的存款利率一直没怎么降,亏了不少,2016年整体业绩都是个位数增长;电力行业,煤炭涨价后电价死死压住,就是为了让电费不高,反哺实业,而且最近虽然规...查看全文

转同麟的:笔者这次与兴业的投资者关系处陆姓先生、董事办人员、同业业务部林姓高管单独聊了。整合他们的意思,笔者感悟:兴业有些特色,剑走偏锋,在未来4-5年内,若不出现流动性危机,在对标银行中仍然处于前列。笔者以为,兴业最大的风险也许不是不良资产,而是流动性风险。可喜的是,陶行长站...查看全文

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老艾的水平是差点查看全文

三聚不就是这样么查看全文

我的雪球组合$潜伏牛股(ZH025312)$月报出炉,快来看看我的组合战绩吧。网页链接 看来不是白马股的表现就不行了,惨查看全文

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我在今天雪球实盘大赛#摇一摇PK#日收益比赛中,战胜了@青春的泥沼,抽到了1元交易券,你也来参与吧,雪球App访问:网页链接查看全文

看完后发现凡是和东北那边的公司签大合同的都要小心呀,东北真的出人才。查看全文

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其实老是说监管套利,也不想想为什么会有监管套利,真要监管了能套利吗?为什么会放松监管,是不能管还是不想管,还是不敢管,管得严了,钱荒怎么办。如果只有部分银行来搞监管套利,那是投机,如果全部银行都来做这个事,那是不是更应该反思是否政策上就出了问题,使大家不得不去做同业!查看全文

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