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中海太厉害了,在同行疯狂的时候,竟然一点扩张的动作都没有!
引用:
2024-04-01 14:18
$万科企业(02202)$ $中国海外发展(00688)$ $华润置地(01109)$ 保利发展(SH600048) 龙湖集团(00960)
回头看万事皆有因果。
根据克而瑞统计的房企每年新增货值排行榜(业务扩张速度),结合自身家底厚实度(归母股东权益)来评估最近几年房企的扩张步伐(高亮部分都算扩张有些激进的),应...

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也许当时要求降杠杆就是一个局,提前预判

04-01 18:50

国企的有些行为并不是国企的主动行为,而是考核要求下的被动结果,与经营能力,自身风险控制其实关系不大。当然华润、中海确实也不积极,经营也不错。大家回头去看看2017年之前几年国资委一直要求央企降杠杆,当时国企眼睁睁的看着民企加杠杆吃肉,如果不是国家的考核指标约束,国企估计一样的猛上杠杆。当然这几年回头看,前几年的种下的因决定了这几年的果。保利宋广菊在的时候早就想冲到前三去了,国企负债指标约束没法扩张,宋退后,刘上,民企受到三道红线调控,一下就崩了,保利稍一加杠杆就第一了,实现了多年的夙愿。