假如100万的房子，以前公积金首付20%，利率3.1%，需要首付20万，贷款80万，等额本金30年总共要还117.3万，合计137.3万。现在首付15%，利率2.85%，需要首付15万，贷款85万，等额本金30年总共需要还121.44万，合计136.44万。便宜了1万块钱。人家早就算的清清楚楚了，为什么是2.85不是2.35或2.25。而且贷款首付越少，月供还得越多，总利息也越高。既然要收购部分商品房作为保障性住房，为啥还要自己买房？