绿城服务的企业文化在物业里面还是不错的,与万科物业伯仲之间,以客户满意度第一。不过CEO说什么500亿的话,就有点不务正业了,以收入规模做考量目标不妥,君不见恒大融创的下场。企业还是本分为主(物业公司的本分是为业主服务,客户满意度可以从物业收缴率和续约率体现),其他的民企物业公司企业文化更不行,90%都是短期利益为导向。
绿服这种低毛利、高服务质量的物业公司护城河还是很深的 外拓方面前几年抢项目成本高,现在其它地产纷纷暴雷,增长空间还是不小的
乍一看觉得不错 不过有多少人需要这种高费用的物业
[很赞]
关键不低估
绿城服务的估值要是再降一降,就更好了。
深以为然。物业低毛利低净利是正常的,买它的主要逻辑,一是靠谱的可持续的增长,二是低估。