04-17 11:50
为什么城市化和住房拥有率应该是正比关系呢?总感觉城市房价高,应该住房拥有率低才对?印象中美国、日本、英国、法国的住房拥有率都只有60%左右,美国租赁住房也主要分布于大都市地区
1、中国处于房地产市场的超调当中,更接近1998年的韩国,而非1991年的日本,但不能确定是否已经见底。
2、1998的韩国和2009的很多欧洲国家,当逆风过去后,房地产市场会较快修复。
3、土地制度导致供应没有随着房价上涨过度增加。
4、二...
为什么城市化和住房拥有率应该是正比关系呢?总感觉城市房价高,应该住房拥有率低才对?印象中美国、日本、英国、法国的住房拥有率都只有60%左右,美国租赁住房也主要分布于大都市地区
我认为和日本房地产泡沫破灭的一个最大前提是,日元大幅升值,在性价比悬殊的情况下,机构和个人选择了大量投资海外资产。但我们的不同是,人民币无法大规模出海,股市又搞成了*宰场,房产在可预见的未来,仍然是公司和个人存储资产的主要渠道。在这种前提下,房地产很难长期低迷。
房价涨到现在都是这些理论支撑的。现在这些理论也还在,只是已经支撑不了啦。正视现实吧。
韩国有全租房 不是都在名下的
韩国和他们这个民族都是很拧巴的存在