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回复@老鹰1256: 我说的机构，不只是说 公墓那些玩意。。还有评级机构，新城常年融资成本大幅高于龙湖。。有时候除了本身以外，管理层的人品也是企业的关键。。新城的融资成本 谁知道是不是利益输送? 反正远高于同行。。。你也可以说机构不行，给万科那么低。。但是机构给那么高的。可能真的有给高的理由。//@老鹰1256:回复@这些东西不能吃:港股走的比a股强，按你逻辑是否是港股投资者比机构强？
实际上这么多年机构的投资成绩拉胯的很，是否也代表他们知道的未必多[大笑]
引用：
2024-07-05 19:04
$新城控股(SH601155)$ 最大利好是出租率上升，
23年四季度，96.45，
24年一季度：96.86
24年二季度：97.35
从去年四季度96.45上升到半年度97.35，相当于提升了一个百分点，出租面积相当于多了1.6个吾悅。
另外综合体的出租率80%，90%，95%，98%和100%，100+，坪效是云泥之别。...

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老鹰1256
07-06 15:23

万科经营还不如新城呢，现在万科比新城难多了。。后面新城更比万科稳健。
万科融资成本低是披着国企光环，后面万科和新城融资成本大体趋于一致。