回复@一眼定胖瘦: 低价勾地，借钱盖楼卖，赚钱盖吾悦广场存着，把利润当年化收益8%的债券，此正解否@一眼定胖瘦[¥1.66]//@一眼定胖瘦:回复@狸哥很懒:呆会计 要不是吾悦广场 新城控股能便宜拿地吗？ 简单说如果把吾悦工程当年收益9的债券 就可以认为新城控股是一家拿地便宜卖的贵的极具竞争优势的房地产企业 其他家同样地块拿地就是贵 同样降价 新城控股不赚钱 其他家已经血亏了



但是 新城控股卖房子赚的钱不能拿走 基本要强制购买当地债券也就是吾悦广场

也有好处 就是吾悦广场作为稳定类债券
估值高 可以借此低利息发债 贷款等


新城控股的护城河就是同样盖房子卖的贵 缺点是利润强制购买高收益债券收益年华5-10% 也就是吾悦广场
懂了吗