$世联行(SZ002285)$$我爱我家(SZ000560)$
转：昨天晚上的新闻联播讲了鼓励承租公寓。昨天晚上的新闻联播一笔带过，今天中国政府网的公众号有了更详细的解释。为了保障年轻人大学生的小户型保障性租赁住房供给，人口净流入的大城市，可利用集体经营性建设营地，企事业单位自由土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。从10月1日期，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税，对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征房产税。
    仔细看下这个政策，意味着闲置的土地，工厂都可以建保障租赁房，而且一但是保障租赁房有相应的税收优惠。首先是做租赁的公司受益，我爱我家和世联行，这个大家都懂。其次还有很重要的一点就是地多的园区，张江高科、市北高新这种也会非常受益。他们的大片土地，以前是工业用地的，现在可以直接建成保障租赁房，价值重估了，这是非常稳定的现金流，还能享受税收政策的优惠。