"如果杠杆的标的不是筹码而是资产呢。除非资产变得没有价值,否则资产本身是能产生价值(现金流或者增值)的,不管资产的价格如何变动,如果资产随着时间产生的价值大于杠杆需要的随着时间消耗的成本,那么资产的杠杆行为就会变的有价值。说白话,就是我有100元的资产,我又借了100元去投我的资产,我的资产每年赚10%,而我借钱的成本只有5%,那么我借钱的行为每年让我多赚100*(10%-5%)=5。如果这个假设条件存在,而杠杆本身并不会被清零,那么这个杠杆就是个赚钱的行为。这点是不是很想企业从银行贷款做生意的行为。"
That is the exact calculation I did when I used loan (80%) to buy investment 4 houses in 2011, when all people scared to death. As long as the rent can cover all cost, 那么这个杠杆就是个赚钱的行为