周一见|全球房产一周资讯(5.14-5.20)

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1.

美国二线城市成为房地产市场主力军

2018以来美国西海岸四个州的房价涨幅尤为突出,均以两位数字攀升。CoreLogic数据显示,内华达州与华盛顿州房价上涨速度最快,均为12.6%,爱达荷州紧随其后上涨12.3%,犹他州则位列第四涨幅为11.2%。美国二线城市因高性价比受到大多数投资者认可,成为当前美国房地产市场的主力军。

2.

曼谷2018年的房产市场依旧被看好

近日,莱坊(Frank Knight)对泰国房产市场2017年和2018第一季度的统计数据浮出水面。由于轨道交通的扩张以及现代人不断增长的对便捷生活的渴望,2017年,新进入市场的房产单位达到62,751个,较去年同比增长了19%。年销售比例约为76%,较2016年的74%有所增长,主要仍在淡绿线和蓝线沿线。

素坤逸CBD仍然是最受欢迎的地区,约有11,000套新房进入房产市场;其次是Wireless Road,Silom和Sathorn的2,300套,Rama 4的817套。对于位于CBD以外的地区,房产开发商将注意力集中在Rama 9-Ratchadapisek,Phaholyothin,Ladprao和Onnut-Bearing上,共19000套新房进入市场。

2018年第一季度,共有12,563套新房进入房产市场,占销售比例的55%,其中一半以上的新房是在2018年3月推出的。

对2017年各地区的销售情况的调查中发现,CBD及其周边地区的销售率分别为78%和71%,而城郊地区项目的销售率却可以达到80%,这对投资者来说这无疑能起到很好的风向标作用。

我们可以发现,从2009至2016年,相较于CBD周边地区和城郊地区房价的缓慢增长,CBD地区的房产均价一直在快速稳步增长。但从2017开始,由于轨道交通的不断扩张带动城郊经济的不断发展,加上核心商务区土地资源紧张导致开发受限,CBD及其周边地区的房价均实现了一定程度上的下滑。但反观城郊地区,房价在2017年一年就实现了飞跃式增长。

总体来说,曼谷2018年的房产市场依旧被看好,CBD及其周边地区虽然地段优越,但总价高、发展空间受限,投资的成本与回报形成的性价比可能相对城郊地区稍显逊色。而曼谷轨道交通的相继落成与上线,将会带动城郊地区经济的持续稳步发展,新的商业中心的形成、城市居民的转移将会带动轨道黄金沿线一批房价的跨越式增长,目前已初现端倪。

3.

澳大利亚人口将破2500万

澳大利亚统计局最新数据显示,澳大利亚总人口数量距离突破2500万大关仅差6.5万人,且有望在下个月突破这一里程碑数字。据悉,2016年2月,澳大利亚人口达2400万人。依照这一速率,澳大利亚每增加一人将只需要花费大约84秒。

相比100年前的第一次世界大战期间,澳大利亚的人口总数已翻了5倍。15日,昆州政府数据办公室也宣布,该州人口已达500万。

4.

英国哈里王子大婚带火温莎房产销售

在温莎城堡举办如此盛大的皇室婚礼,直接带火了温莎地区的房产销售。业内人士表示:“皇室大婚让很多投资者把目光聚焦在温莎,对温莎投资有兴趣的买家激增了46%!网站浏览量也上升了24%!”

温莎(Windsor)距离伦敦约30分钟的路程,位于伦敦西区,隶属于伯克郡(Berkshire)。北部毗邻斯劳(Slough),东面向里士满(Richmond)方向,西面通往雷丁(Reading)方向。

明年12月横贯铁路伊丽莎白线开通后,温莎地区的交通将得到巨大升级!

居民们可以从Windsor & Eton Central station车站乘车,只需6分钟即可抵达 Slough。从 Slough站可以非常方便地抵达金融城Bond Street 以及Liverpool Street。

温莎有各式各样的商店,咖啡店和餐饮连锁店,大部分集中在泰晤士街和城堡外的城堡坡。沿着披索街Peascod Street和温莎的皇家购物中心,到温莎伊顿火车站,人流集中比较密集。值得一提的是温莎丹尼尔, 这个镇上的商店以玩具出名,吸引了来自各地的游人们。

5.

2017年全球豪宅价格大涨11%

据佳士得国际地产,2017年全球豪宅价格大涨11%,扭转了此前三年连年增幅放缓的颓势。受两栋售价超1亿美元的豪宅提振,香港连续第二年稳居最贵奢华地产名单榜首,纽约和伦敦紧随其后。排名全球最贵豪宅市场前10的城市分别为香港、纽约、伦敦、新加坡、旧金山、洛杉矶、悉尼、巴黎、多伦多、温哥华

6.

2018年全球最佳大学城市排行榜出炉

2018年全球最佳大学城市排行榜出炉,伦敦成为全球最佳大学城市第一名。据BBC报道,最新公布的全球最佳大学城市前10名分别为伦敦、东京、墨尔本、蒙特利尔、巴黎、慕尼黑、柏林、苏黎世、悉尼、首尔。本次排名中两岸三地也榜上有名,其中,香港排名第12、台北第20、北京第26、上海第29。

7.

“马克龙效应”利好法国的留学市场

法国高等教育署最新数据显示,2017年,在法外国留学生数量增长4.6%,达到32万人,这是5年来的最高增长。在全球公立学校博士生注册人数减少的背景下,法国依然拥有2.4万名外国博士生,其中41%为年轻研究人员,这一比例高于美国的32%和德国的23.1%。“马克龙效应”将会利好于法国的留学市场。

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