一季度业绩还是比堪忧了。
1、园区结算收入额63.6亿，按照18年全年园区结算收入310.39带来园区营收297.87的这个比例，带来19年一季度的营收应该是61亿。18年园区收入整体毛利率64.6%，带来毛利39.4亿。
2、地产结算面积26.84平方，按照18年结算均价0.75万算，带来营收20.13亿(实际18年结算的90%左右都是环京，今年1季度都是环杭州均价有差异，应该营收更低些)。按照18年地产毛利率29.7%计算，带来毛利5.98亿。
19年1季度营收：61+20.13+8.5(其它业务)=89.63亿，同比降5.5%
毛利润：39.4+5.98=45.38亿 (其它业务基本不带来利润)
18年全年费用基本持平，按照18年1季度费用算:1.1(税金及附加)+1.7+17.5+3.8=24.1亿
营业利润：45.38-24.1=21.28亿
19年1季度净利润大概就只有16亿左右，相比18年1季度22.8亿，同比降30%。
18年1季度有2亿投资收益，就算再加上2亿投资收益19年净利润也同比下降23%。
真的堪忧啊。