$汤臣集团(00258)$ 汤臣一品在7月份刚售出一套物业，售价达一亿元。这再次印证了汤臣集团的投资价值，目前上海一、二环物业动輒一平米十万，所以汤臣一品二十几万/一平米反显得物有所值。汤臣2016年报批露，汤臣一品A、C、D幢约3.8427万平方米“待售物业”仍是按历史成本计入会计帐，如约按3万/平米成本估算，计及增值税及所得稅，估计可有税后盈利18亿元並同时增加净资产约18亿元。另有汤臣一品B幢3.5423万平米，按“投资物业”计入会计帐，已按公平值合理重估价值並计入会计帐，增值部份重估收益已计入损益帐，並已计提10多亿应付增值税拨备。

目前该司焦点应是汤臣金桥地块的策劃，不论出售地皮或自行发展，均可带来巨额丰厚利润。汤臣最近2年成功发展及出售天津汤臣及澳门主教山
项目，2010年购入的全桥地块巨大价值也逐渐被市场聚焦，更为重要的是……更为重要的是……更为重要的是，汤臣已连继2年派高息，2015年度派息0.2元，2016年度派息0.42元，以最直接、最令人信服的方式回馈小股东。港股中小地产股因公司管治差、派息差及漠视小股东利益，普遍股价存在折让遭市场冷落。汤臣能连继2年大幅派息，又逢天津项目成功套现及盈利，市场对汤臣的肯定，对徐枫女侠的认同，就直接反映在历史新高的股价上了。目前汤臣全部出售天津项目，相信2017年年度又要再次派发高息了！
汤臣套现天津项目后成为净现金地产公司，非常主动，汤臣一品可挤牙膏善价而沽，全桥地块也进入开发或整体出售的时机，继续派息之余仍有大把实力伺机在上海寻找新的商机，看来汤臣集团今年股价仍在半山腰，后市仍有好多憧憬，目前只是见龙在野，敬请期待龙飞九天。