这次地产的跌幅，将是历史级别的。
超过日本，超过所有已知和未知，可谓前无古人，后无来者，念地产之悠悠，独怆然而涕下。
原因很多。
1、竞争格局太差，对手全是基建城投，无限信用，你甚至都不知道对手是为了赚钱，还是找个明目借钱。私营企业GG。
2、租售比，房价收入比遥遥领先。
3、出生人口大跌，结婚人口大暴跌，不管你信不信，结论先放这里，90后这代人是结婚率最低的一届。房子的功能性而言，基本是为了两个人准备的，一个人很难买得起，也也没必要买。
这么说吧，未来房价的涨幅，将会低于必选消费品均值很多。
比如水果，五年前还有3块一斤的，现在超市没有低于五元的，苹果最低都八块钱一斤，这还是二线城市非核心城区。
房价可能苹果20元一斤时涨会来，但股价可能永远清零了，比如恒大。
我要把我的地产股留给孙子，万一回本了，烧点黄纸告慰我九泉之下的亡灵。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$