最近一堆无脑唱空地产的。
说下结论。
1、房价并不贵，新房不存在暴跌的基础，老破小价值归零。
2、房地产失去投资价值，变为居住价值，每年贬值。
3，失去投资价值的房子，贷款购买动力减弱，贷款利率会一直降低，十年后可能和日本香港看齐降低到2%以下。
4，通胀永不停，货币贬值永不停。
5，民营房企大部分都已经负资产，房价不暴涨，就只剩倒闭一条路可走。
6，民营房企出清，清出来市场份额会被国企央企占有，不会出现供给侧短缺导致的房价上涨。
7，房地产总需求将会陷入几十年的螺旋衰退。
8、新房房价未来大概率跑不赢通胀。二手房就不说了，基本亏，住一年亏2%总价的那种。
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