本周三(20240410)割了一半的万科和金地

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说一下思考的逻辑

我的策略里面股息是重要的因子,但是在$万科A(SZ000002)$$金地集团(SH600383)$ 这个事情上处理的不够果断。

2023年3月30号,万科公布了2022年年报,利润同比下降46.39%,每股分红0.68元,上一年每股分红0.976,由于万科一直属于业内知名企业,利润虽然下降了,但是估值也已经比较低了,并且分红也还算过得去,因此没有动。

同一天,$保利发展(SH600048)$ 也公布了2022年年报,利润同比下降33.01%,每股分红0.45元,上一年每股分红0.58元,虽然股息率没有什么吸引力,但是考虑到持仓占比只有2%,因此也没有动。

2023年4月28号(周五),金地集团公布了2022年的年报,每股分红0.136元,而上一年每股分红0.63元。当时认为地产行业虽然遭遇了困难,但是金地还不至于倒下,而且当时的PE和PB估值也已经很低了。所以没有及时处理,反而是期待地产行业出清后几个头部公司能吃下空出来的市场份额。

实际上从侧重股息回报来看,如果留着万科和保利还说的过去,那么金地集团留着的理由并不充分了,因为股息回报只有1.7%

而且即使地产行业能走出低谷,头部企业还能回到原来的水平,那拿着万科和保利,也不会错过。所以留着金地多少有一点一厢情愿的幻想。

时间来到2024年1月30号,金地2023年业绩预告,利润同比下降85.26%到87.72%(计提了资产减值),这意味着分红会更少,也应该清仓,但是股价相对2022年年报的时候接近腰斩,想着下跌的空间已经很小了,割不割差别不大了,于是还是没动。

2024年3月28号,万科公布2023年年报,利润同比下降46.39%,不分红。同样考虑相对上一年年报公布已经跌了40%,想着下跌的空间已经很小了,于是还是没动。

但是,我手里另外一个股票公布年报后,我的操作,让我意识到我对万科和金地的处理有点不对劲。

4月2号重庆水务公布了2023年年报,利润同比下降43%,每股分红0.169元,上一年每股分红0.27元。

当天晚上花了一点时间看了年报中的关键信息,当即决定第二天开盘大比例减持重庆水务,只留一点观察仓。

于是第二天早上以均价5.528卖出了大部分

当天收盘5.29

随后上周末写了一篇《零基础阅读重庆水务的财报并制定交易计划》,并且在本周五以5.06的价格接回来一小部分

那么现在问题来了

重庆水务上,我能果断地执行我的投资策略和计划,为什么在万科和金地集团上却没有这么果断?

我认为是想得太多了导致偏离了我自己的思路,被网上的信息影响了,干扰了我自己的决策。

如果没有对策略进行调整,就不应该对个股特殊对待。

于是在4月10号,我在3.48的位置割了一半的金地,在7.57的位置割了一半的万科,至于保利,等待年报出来再决定。

割掉以后,地产行业在我的股票组合里面占比由接近8%,下降至不到5%

这一小部分留着作为困境反转的筹码,如果未来发现没有反转的可能,也会全部割掉。

全部讨论

你割的金地,被我买了