1，要看是什么类型的贷款，项目贷款好一点但是如果烂尾了抵押物就意义不大。这也是为啥国家一定要保交楼。只要不烂尾，开发贷最终就会被替换为风险很低的按揭。2，如果是给地产公司总部的信用贷就不一定有抵押物了。就算有抵押物多数是土地，这个现在卖不出去打折会很厉害，而且还有被政府收回的风险。