财富效应是事实，为啥要强行否认？
我以自己为例，2021年房价高峰时房产大概1100万，贷款300万。那时候一年到头根本不存钱，第二台车打算贷款买ES8或者E级这种50+的，也准备卖一套房子做首付再加几百万杠杆。
后来房价跌到700万不到，贷款还是300万，虽然收入高一些，但消费反而明显老实多了，手机不再一年两换，车买个30万的电车也挺好，也不想着继续加杠杆了，现在每年提前还3、40万贷款。
财富效应的想法很简单，当房价欣欣向荣时，根本不需要给自己留后路的想法，挣多少花多少，甚至花年收入的1.2倍都很正常，毕竟普通人遇到什么问题是卖一套房套现300万不能解决的呢？
但房价一跌负债不变，这种底气就没有了。