2014-2015年A股大涨,2016年之后房价大涨,在社零上一点水花都看不到,哪来的烈火烹油?中国股市楼市明确没有财富效应,为啥说谎说有?
国内有论文论述了股市楼市都不存在财富效应,也有论文论述了股市楼市都存在财富
楼市、股市财富效应对消费支持,《逃不开的经济周期》一书有重点论述。有美国百年以来的数据支撑。所谓国内的论文,是否能经得起推敲。
至少和房价有一定关系。你看消费13到19,是一路下跌,而这段时间的房价呢?刚好到2020年是顶峰,而这时候消费又反而止跌企稳,稳中有升。
房价过高不利于消费,至少这个图是可以佐证了。
而且有些人还说房价要是跌了,那消费会更加萎靡,从这图也可以看出是完全的扯淡
个人体验,关于资产价格下滑的影响,没有杠杆的居民比高杠杆的居民要小得多。
因为我们是人造的股市房市牛市。如果是经济繁荣带来收入增长企业利润增加从而房市牛市火热,那么居民信心充足消费旺盛。靠涨价去库存,牛短熊长,谁敢消费。相反房价跌了,普通人压力小了,消费反而理性正常,大家都去旅游了,虽然花的钱少点。
中国中产太少了,中国只有一亿人能去华夏良子,坐飞机,和中高端白酒和中端食品等。更不用说房产股票做投资了。特别是近几年中产资产下跌其实根本就没有一个亿了
这两个数据准不准都不确定,可支配收入的统计范围13-22年有没有变也不知道,里面有多少是靠估算出来的也不知道,只要分子分母随便动一动,就能显示出变高。消费收入好不好,还不如直接问滴滴司机更准。