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回复@舜华良人: 商场销售额是非审计数据,发布渠道也非官方,商场自己愿意报多少就多少,不用担责。克X瑞那些数也是类似的性质。
比如调研时要问:报给赢X网的数多少?剔除XX的真实数多少?当然人家也未必告诉真数。
由于假数据满天飞,分析人员必须要具备识别真假数据的常识。相对而言,有法律效力的审计报告才有点可信度。//@舜华良人:回复@Mario:这说的太随意了……
引用:
2024-04-27 16:21
今天跟一个做餐饮的朋友聊天,问他:之前说要在杭州最核心的杭州大厦开店,啥时候开?
他说:新店还没合适的位置,杭大店的房租太贵了,拿不下来。
原来,他已经和大厦的负责人谈了,看能不能降房租,毕竟现在商场的人流比2020年少了一大半,房子空着没人租,也白白浪费了,房租不跌反涨,...

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04-28 12:30

类似的另一个数据是五大行统计的写字楼和商场的每平米租金。以前都是按照表观租金统计的,实际租赁时会有免租期,拉低实际租金。比如租3年免3个月,表观租金3元,实际租金2.75元。随着市场逐年的降价,原条款租不出去了,改为租3年免1年,表观租金还是3元,实际租金降为2元。
随着免租期越来越长,越来越多人意识到公布的租金数字是假的。现在五大行也开始公布考虑免租期后的有效租金,数据的真实性就高一些了。也许还会有下一轮猫鼠游戏。

04-28 10:39

都想白嫖。

04-28 09:40

难道跟厉害国报人均预期寿命一样的玩法?