$万科A(SZ000002)$ 有空就闲聊几句，今天说说被很多人诟病的万科管理层。
由于近几年难看的财报➕难看的股价，万科管理层被很多人诟病，什么管理红利，什么言行不一（主要是18年喊活下去后并没有及时收缩），什么输送利益（我也不知这一点从何而来），总之就是哪有不满意就往管理层身上甩锅。
1、管理红利，要没记错，是郁亮在某一年的目标与行动大会（内部会议）上提出来的，向管理要红利，其实背景正是由于住开业务的赚钱难度越来越大（从行业整体的毛利率净利率走势也能看出来）。因为竞地价限房价，因为拍地要看运气（摇号），因为客户对产品的要求越来越高，最近几年住开业务的利率水平是不断走低。管理红利到底做的好不好，很难评价，因为没有具体的可比数据，也没有可对标的同行，但仅从我个人在这个行业这些年的经历，以及一些任职于不同房开的朋友所反馈，我想毫无疑问万科的标准化和精细化管理是第一档的，你认可或不认可，也不会改变什么。
2、至于所谓的言行不一，可能是近几年财报难看的关键，如果21年像今年一样拿地上踩住刹车，那确实根本不会有如今的危机。但这是后视镜的话了，回过头去看，谁都可以指点江山，因为历史的进程和你对未来的预判，不可能完全一样，影响因素太多了，管理层可能不够谨慎，但你要用现在的标准去要求21年的决策，那多少是有点问题的，就好比21年的时候你咋不去做空白酒、光伏、新能源、锂电、医疗等等，谁也不会想到24年的今天会是这幅模样吧。同样，作为管理层，在市场正值巅峰之际突然踩刹车，无论如何都不现实。
3、至于利益输送，真的是无稽之谈，有句话叫论迹不论心。至少万科的文化是阳光、健康，至少万科是禁止直系亲属同时任职于同一家公司的，至少万科每年都要求全体员工进行利益相关申报的（比如有没有直系亲属在同一家公司任职，有没有家属从事的业务与公司有业务往来等）。
最后，在万科内部，一直都是客户第一、股东第二、员工劣后。希望万科早日恢复曾经的战斗力，为客户、为股东，也为劣后的员工，持续创造更多价值。