$华侨城A(SZ000069)$ 房地产存货城市分类占比！
其实华侨城的存货结构并不是很差！80%的存货都在前12个城市，这些城市未来的发展都还不错，都是一二线，新一线，强二线！
华侨城最主要的赚钱模式就是以文旅为载体，跟地方政府合作，在城市的周边建设大型文旅游乐景区，低价拿地建房子，但前提是政府也要做大规模的基本建设投入，地铁，商业，学校，医院，有了这些配套设施，房子的价格就会直线上升，华侨城的房子就能卖出超高的利润，但这个过程基本都要5到10年！
目前主要的问题是，经济增速放缓以后，地方政府也入不敷出，前期承诺的基础设施建设就会放慢节奏，导致华侨城的房子没办法开发！典型的就是天津，南京和西安！
现在需要一个过程，等地方政府缓过劲儿。。。
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都说张振高是来华侨城养老的，都说华侨城最后只能破产重组，都说华侨城最后只能退市！
那你觉得张振高是在央企干了一辈子，准备最后把一个央企搞破产退市呢？还是打算在最后一个央企的工作岗位上光荣退休呢？
开发产品
开发成本
汇总
自从张振高大幅计提存货，存货中的“其他”科目爆发式增长，总计175.16亿，也不知道这里面藏了什么。。。其他是个好科目，什么都能往里藏！
2018年年报，开发成本和开发产品中没有“其他”项目
2019年年报，其他：1.6亿
2020年年报，其他：5900万
2021年年报，其他：12亿
2022年年报，其他：2.1亿
2023年年报，其他：开发成本82亿+开发产品92亿
