为什么现在美国20年来将近7%的最高房贷利率，房价依然上涨，房屋依然紧缺？
因为低利率时期，美国很多大型金融机构用极低的贷款利率收购了大量的房屋。。。
大多数第一世界国家正在经历住房负担能力危机，因为根本没有足够的供应来满足需求。当抵押贷款利率被人为压低时，大公司利用资金优势席卷了大部分房屋。那些拥有的人不太可能减少，因为他们可以缩小规模，并且由于当前的利率，抵押贷款账单仍然更大。拜登政府提出了许多解决方案，但没有一个能解决住房危机。
2021 年的头条新闻黑石集团正在购买 17,000 套单户住宅，其 60 亿美元的专用资金以更高的价格超过了普通家庭购买者。黑石集团收购了已经拥有17,000套单户住宅的美国家庭合作伙伴公司（Home Partners of America），并将其出租给租户，并可选择在30天通知的情况下随时以预设价格购买。他们坚持认为，他们正在通过提供购买选择来促进私人房屋所有权。
2021 年 8 月 2 日，美国有线电视新闻网 （CNN） 报道称，在 2021 年前三个月，“在美国售出的所有房屋中，有近四分之一流向了投资机构。他们报告说，贝莱德（BLK）、摩根大通（JPM）和高盛（GS）都是大牌买家。他们进一步报告说，“根据约翰·伯恩斯（John Burns）研究主管里克·帕拉西奥斯（Rick Palacios）的说法，机构投资者仍然只拥有美国所有单户住宅租赁的2%左右，即大约30万套房屋。
拜登希望惩罚房东的“租金欺诈”，作为其连任战略的一部分。拜登在拉斯维加斯说：“我的政府正在打击那些通过操纵价格来保持租金上涨而违反反垄断法的大公司。“房东应该竞争给人们最好的交易，而不是密谋向他们收取更多费用。大多数出租房屋的房东都属于中产阶级类别。精英们没有使用个人公寓或房屋来获得被动收入。有价格欺诈的情况，但面对不断上涨的税收和保险费，房东别无选择，只能提高租金。房东没有将住房作为公共服务提供。这是惩罚中产阶级的另一种方法，当房东租给那些买不起的人不再有利可图时，这将导致库存减少。
在购买方面，在连续三年大公司扩大其房地产投资组合后，私人投资者在2023年占所有单户住宅购买的44%。贝莱德是美国最大的房东，拥有超过 120 美元的住宅房地产投资组合。目标是拥有尽可能多的土地，以便人们可以成为永久的租房者。贝莱德还是世界经济论坛承诺“可持续发展”和“ESG整合”的一部分，并且是GRESB（前身为全球房地产可持续发展基准）的成员。GRESB是以可持续方式提供和收购房地产和基础设施的全球标准。
拜登计划通过建造200万套新房来解决需求问题，总投资200亿美元。好吧，我们刚刚经历了近800万新移民的涌入，他的政府拒绝关闭边境。这些住房的计划是松散的，但关键是“可负担性”，这意味着这些住房将用于那些已经获得政府援助的人。拜登说：“我的计划还将建立一个创新计划，帮助社区建造和翻新住房，或将住房从空置的办公空间转变为住房，将空置的酒店转变为住房。他正在考虑扩大低收入住房税收抵免，并为低收入公民和非公民提供纳税人资金来购买房屋。同样，这是对中产阶级的攻击，也是将加剧通货膨胀的行动。
你必须意识到，拜登、美国政府、欧盟和无数其他国家都公开表示，他们致力于世界经济论坛提出的大重置。你将一无所有！这就是这里的计划，也正是拜登政府采取行动伤害中产阶级的原因，他们稀释了人们，让他们认为他们高于或低于“中产阶级”的地位。在每一种共产主义形式的政府中，中产阶级都消失了，只有“富人”和“穷人”。世界经济论坛已经多次提出了他们的15分钟城市计划。住房危机不会有解决方案，就像移民危机不会有解决方案一样，因为两者都是推动大重置所必需的。