回复@夏至1987: 貌似风险最小的还是祖师爷的分散捡烟头。//@夏至1987:回复@云峰投资:这篇内容看得很沉重
我没怎么参与地产股票投资，可能因为我一直是一个地产坚定看空者，说来好笑，我从2014年就开始坚定看空房价。
看空的十年里，清楚记得自己被反复打脸，一次是2016-2017房价暴涨，地产股大爆发，一次是2019年后房价的最后疯狂。
很多人嘲讽我，我确实没在买房这件事，以及地产股上赚过大钱，但我还是不理解。
我一直觉得房子根本就不值那个价，任何“优质”地产，三四十年后就是一坨垃圾，它们会变成典型的贫民窟，注定被抛弃，无一例外。
所以根本理解不了那些上了几倍杠杆，一平花好几万以上的人，到底在买什么？一个以3%的速度加速折旧的固定资产，为什么有那么多人对它趋之若鹜？
我缺乏基本的同理心，认为那些买了烂尾楼的人，或者是上大杠杆买房后房价暴跌导致血本无归的人，根本不值得同情，因为他们都是在跟风投机，最后投机失败了，美其名曰“我是刚需，我只是想有个自己的家，我有什么错？”
笑话，你家庭收入一年不到二十万，就敢加杠杆买几百万的资产，如果这都不算错，那什么算错？
当然了，在股票论坛里讨论房子本身没有任何意义。
说回地产股本身。
为什么看这篇帖子依然会感到沉重，因为对作者的心路历程感同身受，任何深入研究过地产股的人，在不同的历史阶段都会有作者类似的想法，观念。我看空房价，但是在过去几年的大部分时候，依然觉得地产公司是不错的行业，这并不矛盾，我们以前都信奉那个“面粉-面包”的理论，认为地产公司一定可以赚大钱，2020年之前二十年的经历确实也证明了这一点。
恒大、融创、新城、金茂、万科，这些埋葬了无数投资人的公司，以前都是很优秀的公司，至少曾经是。
我有一种感觉：每一个深入研究行业，深入研究公司，深度参与市场的人，未来都有一个特定的坑在等着他跳进去。
投资越久，越会小心谨慎，感觉如履薄冰。就像那个很有名的俗语说的：“有老司机，有大胆的司机，但没有大胆的老司机。”