废话不多说,了解我的人都知道我的估值模型!1、超悲观预期估值(极限估值)分红率到2030年续期之前降低到45%,未来40年复合增长率2%左右,计算出粤海投资的内在价值是3.97港币,这是粤海投资的极限底部位置,别跟我说以前跌到过3.3港币,那是在房地产崩塌的情况下出现的极端估值!...