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最近卖了一套房子，虽然成功卖出去了，但是也惹上了官司。
我先和A中介公司签了6个月独家代销协议，一个多月过去了，居然只有一个带看，议价的更是一个没有。于是我又找了家中介公司，一星期就给我卖出去了。卖出去第二天我找到A中介公司，表示愿意付一部分带看费，然后解除独家合同。A中介公司坚持要我付一个点的违约金。后来闹到法院，法官支持了中介公司的诉求，判决我支付一个点的违约金。
我当然无条件服从法院的判决，只是有些事情不太明白。于是详细了解了一下独家委托协议的真正含义。发现真正的独家协议就是对赌协议，中介公司在协议中保证每个月带看几次，议价几次，并提前支付保证金给业主，如果合同到期卖不出去，业主可以不退还保证金。而我签的协议没有带看和议价次数承诺，也没有保证金，说白了就是，我跟A中介公司签了6个月独家，哪怕中介公司一次带看也没有，也不违约，而我却不能再选择别的中介公司，否则我就是违约，按协议规定，要支付一个点违约金。而法院也确实支持了协议内容。法院认为我既然在协议上签字了，即使部分条款是不公平的，也代表我同意了。
只能说隔行如隔山，到处都是坑，吃一堑长一智吧。$万科A(SZ000002)$
为什么要签独家呢？根本就不需要
跑这编故事呢，吃饱了撑滴
您可以爆出哪家中介签这种不对等的协议
签独家，你得到了什么呢，总有点好处吧，不然为什么要签？
你拿着判决发几个抖音……然后你看看那家中介会不会跪着求你把钱还你，有判决所以你任何言论都不构成诽谤……～
后来看了其他类似案情的判决文书，不同的时间段，不同的地域，判决差别还是很大的，大致分为三种判决思路：1.判定独家条款为不公平的格式条款，为无效条款，驳回中介公司的诉求；2.相关独家条款系双方真实意思表示，合法有效，但考虑到合同的公平性和实际履行程度，以及双方的过错程度。违约金的数额应该以中介公司的实际损失为基础，最终只支持部分违约金；3.作为一个成年人，应该对协议相关条款有辨别能力，既然签了字，就应该承担相应的风险，因此按全额违约金判罚。
这里想要说的是，法官有自由裁量权，每个法官有自己的认知和理解，所以不同法官判决也可能是不一样的。
我们能做的就是，擦亮自己的眼睛，尽量避免踩坑......
我同事跟一家中介签的独家协议，最后中介没有在规定时间卖掉，赔了他5万
什么都不给你为啥要签协议？
熊市还签独家，第一次卖房吧，遗憾。
补救方法是：通过另一中介签卖房合同后，马上与A中介协商解除独家协议（存证据），不成则先行起诉，以双方义务不对等为由。
小白被误导？被诱骗？（看有无证据）
你这种很麻烦，法官有自由裁量权。