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炒股的都希望楼市跌股市涨，涨了以后套现再低位买房，真是天真烂漫！
股市都预测不准，去预测楼市，这还是挺难的，因为预测楼市，比预测股市的难度，大蛮多。所以不要预测，做价值投资，做仓位管理，做资金分配，做风险控制。比如，1、仓位不能太重：自住一套、投资一套，最多再给小孩留一套，可以了，不能再多了；2、价值投资：抛弃老破小偏，保留核心地段、周边环境好的房子；3、资金要有分配，房子、股票、保险、现金类似物（存款、国债、美元、黄金）都要有配置，并根据自己情况做合理分配。4、风险控制：降低杠杆，保证现金流。无需做预测，只要让自己立于不败之地，就无惧涨跌
有人说2023年出生668万，也有说出生788万，但比较一致的死亡超过1000万
M型社会、家庭资产负债表收缩
日本“失去二十年”，中产在消失，大部分中产滑落到贫穷，极少量晋升到富人。大前研一的《M型社会》中，有非常专业的描述和分析。八十年代日本人对未来乐观，收入持续增长，信心爆满，加杠杆推动了房地产和股市泡沫。泡沫破裂后，遗留下沉重的债务，导致社会发生了巨大的变化。
国内经济发展最快，收入高速增长的时期已经过去，房地产正在下行，跟日本当年发生的，非常地类似。央行年中公布，全国七亿多人负债，三亿多人逾期。庞大的中产，被债务拖累，也在消失的路上。家庭资产负债表收缩，形成负反馈，带来就业下滑、消费降级。
辜朝明在《大衰退》中阐述日本的经验，降息、降准等货币政策是完全无效的。只有财政政策有效，国内这么多年以来一直在财政扩张，边际效果也在下降。问题的根源在于债务规模大和范围广，已经无法继续扩张。沉重的债务将带来社会问题，短期就业下滑、消费降级、生育率下降，长期庞大的中产将消失、贫富差距扩大、阶级进一步分化，这跟共同富裕的初衷是相悖的。
货币和债务，在欧美是私人的，只能做降息、展期等。在国内货币和债务是国有的，要打破常规、发挥国内制度优势，分类化解和消减家庭、地方政府的债务。迈克尔在《文明的抉择》做过讨论和分析。这跟当年四大行上市前，债务打包的做法类似。
附注：日本九十年经济、社会分析，中产消失：大前研一《M型社会》、辜朝明《大衰退年代——宏观经济学的另一半与全球化的宿命》；日本政府应对过程，货币和财政政策缺乏独立性：《日本的迷失---真相1998》；债务是造成社会贫富差异的主要原因及解决讨论，迈克尔《文明的抉择》。
日本楼市杀的那么凶，有一个原因就是房产税
实业立国就是笑话，立出无数过剩产能
是要有大行情了吗 哥
大家买点黄金ETF吧，全村一片悲观，又是高债又是人口负增长，看美元日元贬值，买黄金比存银行强。
只想让你拉磨，不想给你吃草。。。
出清！有本事忽悠外国人来采购。不是很多人有本事的吗！