现通过几组图与数据对目前国内的房地产形势，作简要分析，以供投资者参考。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ #恒指跌破18000点，刷新近11年低点#
一、房地产开发投资完成额(累计值)：
2019-2021年，全国房地产开发投资完成额累计同比增幅分别为9.9%、7%、4.4%，不断下滑，另外，2022年，1-8 月全国房地产开发投资完成额累计90808.9 亿元，同比减少7.4%。按目前形势下去，今年将出现近21年以来的首次负增长（1999-2021，均是正增长），而且，跌幅较大。
二、土地购置面积累计值：
2022年，1-8月土地购置面积累计值为5400万方米，在过去的21年，仅比1999年的高，同比去年下降49.69%。
三、百城住宅价格指数同比增速
2022 年8 月百城住宅价格指数同比0.3%，较上月下降0.2%，近十一年来的第三次跌向0%。
四、商品房销售面积:住宅（同比）
国家统计局最新数据显示2022年，1~8 月份，全国商品房销售面积同比下滑23%，形势略好于房企土地购置面积，但跌幅也是处于近二十年的最低位。
五、商品房待售面积：
8月末，商品房待售面积54605万平方米，同比增长8.0%。其中，住宅待售面积增长15.1%。
小结：
在国外加息抑通胀与疫情持续干扰的背景下，国内地产的不景气对经济的拖累短期难见底，目前房企那么低的购地面积与投资额对一年后经济的影响的将会慢慢显现。