6月17日，统计局公布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新房市场来看，5月份70城新房价格指数环比下跌0.7%，已连续12个月下跌，且创下近期最大环比跌幅，跌幅比4月份扩大0.1个百分点，同比则下跌4.3%。
三类城市新房价格数据都在恶化。一线城市新房价格环比下降0.7%，降幅比4月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，仅上海环比上涨0.6%。二线、三线城市新房价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比4月份扩大0.2个百分点。
房价下跌城市数量继续增加，从4月份的64个变为68个，创阶段性新高，而上一次出现如此多的下跌城市数量还是在2015年初。
5月份，全国70个大中城市中，只有上海、太原两个城市新房价格环比上涨，涨幅分别为0.6%、0.1%，这两个城市4月份新房价格环比分别上涨0.3%、0.2%，尤其是上海走出了全国“一枝独秀”的行情。
5月份新增的4个新房价格转跌城市分别是遵义、天津、西安、平顶山。其中，遵义由4月份上涨0.2%转为下跌0.3%；天津由上涨0.1%转为下跌0.4%；西安由上涨0.1%转为下跌0.1%；平顶山由上涨0.1%转为下跌0.4%。
新房市场上，房价跌得最狠的是九江，环比跌幅达1.7%，同比跌幅为7.4%；其次是武汉、昆明、南宁，环比跌幅均为1.5%，同比跌幅分别为6.8%、5.4%、7.3%。房价下滑过快，值得关注。
比新房价格下跌更明显的是二手房价格，而二手房市场更能反映真实的市场供求关系。
5月份，70个城市二手住宅价格指数环比下跌1%，已连续13个月下跌，且跌幅比4月份扩大0.1个百分点，创近年来最大跌幅。上一次二手房价格环比下跌1%，还是在2014年9月份。若抛开2023年一季度房价数据小幅反弹，从2021年3季度开始到现在，70个城市二手房价格已连续下跌近30个月。
三类城市二手房价格都在下跌。一线城市二手房价格环比下降1.2%，降幅比4月份扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1%。二线城市二手房价格环比下降1%，降幅比4月份扩大0.1个百分点；三线城市二手房价格环比下降0.9%，降幅与4月份相同。
70个城市二手房价格全部下滑。而4月份还有1个城市上涨，即昆明二手房价格环比上涨0.2%，5月份则转为下滑1.2%。二手房价格跌幅最大的是厦门，5月份环比下跌2%，同比更是大幅下跌11.9%。
