$万科A(SZ000002)$ 房地产商和商品零售商有什么区别？其实没区别，零售商要租店铺，取得店铺使用权，付给房东房租。房地产商需要对其零售产品销售场所使用权进行拍卖竞购，在这块地上放自己的产品，也付给“房东”租金。指示房地产上的租金与其销售商品比值要高于一般商品零售商租金销售比，但本质上没有区别。所以，房地产遇到政策调整导致股价大幅下跌缺乏基本逻辑支持