| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：0 |
猜测哈，如果能维持现在的房价和市场状况，这些暴雷的地产公司，如果真实负债率不是很高的，保交楼结束了，通过展展期，削削债（特别是美元债），再加上把股东多年累积盈利搭上，债务重组后，负债率降到一定程度，恢复正常运营，继续卖房盖楼，这也是对所有人最好的方式就，当然现在大部分暴雷公司基本运营也还是维持的，只是市场太差，销售不及之前十分之一。。。负债率很高的可能就要破产重整的，就像现在已经有些公司在做的，通过引入新的股东破产重整，来恢复运营。。。少数严重资不抵债，以及没有持续运营价值的公司可能会破产清算，但应该很少，地产公司的分子公司太多了，各地的情况千差万别，太复杂太麻烦，破产清算应该对于绝大多数公司来说不太现实，哪怕是$中国恒大(03333)$ 这种公司最后可能也不会破产清算，类似搞成海航那种整体的破产重整吧。。。所有这一切都取决于一个关键变量：房价。。。地产公司的负债是不变的，资产的价值是跟着房价的。。。
答案其实有了，回答下这个问题：那么为了大局，王总会多买套吗
在开发商资金链那么紧张下保交的楼，还在鼓吹倡导接盘，你自己接不接，别人听了，接盘出问题了，谁负责。