运营成本不算?扣掉还有啥钱?
收一套没问题,收整栋楼,坐地起价,刁民们精着呢
找不到对应的租客,便宜的位置差
您在书斋里琢磨这些真的太脱离实际了。建议去两头都干一段时间,您就知道双方各自在打什么算盘了。我刚知道有些个有钱人打算盘楼包装整售给ZF,每一波所谓的救市,其实饱了那些人都是可以去考察的。老破小这个生意做不做得过,政府也不是拍脑瓜的。
第1,市场会波动的,如何确保高的出租率;第2,谁管理 ,管理 不用钱,不吃饭吗?
楼市的核心是人,楼市还有一个核心是经济,而经济更核心的还是人。
如果资金仅覆盖利息,那还会亏运营成本以及折旧
政府做运营成本自然就会翻几倍,赚钱是不可能的
收了再拆迁。
评论区也太搞笑了,政府收楼还要考虑运营成本和租售比?如果考虑这些,现在即没有房地产的问题,也没有地方债的问题。
和王总想的一样,亏一点利息,10-20年后重建肯定赚回来了
挺好,收掉二手房,房东才有钱买新房。流通问题是当前核心城市房地产一个重要的待解决矛盾。