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回复@看好股市的新人: 真降这么多,那应该是那些地方的企业和就业出了些问题。。//@看好股市的新人:回复@王代新:[已修改]现在上海南京西路甲级写字楼的净租金已经降到每天每平6-8元,以前13-15元。
引用:
2024-04-30 19:32
大体上说:如果对经济增长和通胀有信心,那就不用太担心一线城市核心区(没啥新增供给的区位)的租金;不担心租金,那如果真实净租金的租售比和当地房贷利率比较接近,就也不需要太担心房价。。。长期利率是所有资产定价的万有引力系数g,房价也不例外。。。

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老租到期,新谈就可以这个价格。要敬畏市场,如何敬畏都不过分。

04-30 22:49

南京西路高端写字楼啊,那以前是欧美公司居多

04-30 22:26

实际上都很难租掉的

04-30 21:56

不仅是企业的问题,市中心不断扩大,写字楼越来越多,新片区大量被开发出来。

05-01 11:22

也不是,主要是现在基建速度太快了,办公楼建的太多了,中国的土地供应里面办公楼商业楼的比例又高

05-01 07:27

问题是租不出去,要啥自行车