房企全部倒闭，没有什么增量了，只有存量，等需求慢慢起来，那就能消化存量了。

国家队主动出手，用纳税人的钱吗？ 这违反市场经济规律

国家队出手收房。以租代售，先给你住。想买的时候，之前的租金抵扣房款。租金只要覆盖利息支出就行。这样可行吗。

来回折腾成本谁来承担？

房地产政策终于转向了，
要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展

限购肯定要取消了，无非是时间和过程，像上海北京可以划区域分批取消

主不主动可能还真不是取决于房价，更多是跟风，买涨不买跌，没几个人会认真思考要买的房子房价是否合理

取消限购-以旧换新-改变预期